คอนโดแบบไหน ผู้สูงอายุอยู่แล้วใช่เลย

โดย  พุสดี 

สังคมผู้สูงอายุ ไม่ใช่เทรนด์ในอนาคตสำหรับสังคมไทย แต่เป็นสิ่งที่สังคมไทยกำลังเผชิญ ปัจจุบันแม้สังคมจะตื่นตัวมากขึ้น โดยเฉพาะการจัดการกับที่อยู่อาศัยของผู้สูงวัย ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ของการใช้ชีวิต ปัจจุบันจะเห็นว่าผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเริ่มมีการนำนวัตกรรมเพื่อผู้สูงวัยมาเป็นจุดขายในโครงการซึ่งถือเป็นมิติใหม่ที่สำคัญในสังคม

จากข้อมูลของศูนย์วิจัยและสร้างสรรค์สภาพแวดล้อมเพื่อทุกคน (IDEaR) ระบุว่า ประเทศไทยมีการขับเคลื่อนเข้าสู่สังคมสูงอายุอย่างรวดเร็ว ขณะนี้ทั้งประเทศมีสัดส่วนประชากรสูงอายุกว่า 20% และคาดว่าในอีก 10 ปีข้างหน้า ประเทศไทยจะมีประชากรกลุ่มนี้เพิ่มเป็น 30% ซึ่งหมายความว่าในปี 2570 โครงสร้างประชากรไทยจะกลายเป็นสังคมสูงอายุอย่างสมบูรณ์

ผศ.ดร.อันธิกา สวัสดิ์ศรี คณบดีคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (สจล.) และหัวหน้าศูนย์วิจัยและสร้างสรรค์ IDEaR เปิดเผยว่า การเตรียมความพร้อมที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับข้อจำกัดผู้สูงอายุ เป็นประเด็นที่ทุกภาคส่วนต้องให้ความสำคัญในอันดับต้นๆ

เนื่องจากที่อยู่อาศัยคือปัจจัยพื้นฐานที่ช่วยให้ผู้สูงอายุดำรงชีวิตอย่างมีความสุข ซึ่งจากผลการศึกษาพบว่าบริบทการส่งเสริมบ้านพักสำหรับคนสูงอายุในประเทศไทยนั้น เหมาะสมกับแนวคิด “Aging in Place” หรือ “ชราในถิ่นที่อยู่อาศัย” หมายความว่า ไม่ควรย้ายผู้สูงอายุไปอยู่ที่ใหม่ที่ไม่คุ้นเคย ซึ่งแนวทางนี้ค่อนข้างต่างจากสิ่งที่เป็นมาในอดีตที่นิยมย้ายผู้สูงอายุไปอยู่บ้านพักคนชรา ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งอยู่นอกเมืองเนื่องจากที่ดินราคาไม่สูงมากนัก

คำถามคือ ที่อยู่อาศัยแบบไหนจะเหมาะกับผู้สูงอายุ โดยเฉพาะกลุ่มที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม?

1.เลือกคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ผู้สูงอายุมีกิจกรรมทำยามว่าง หรือลูกหลานไปทำงาน สามารถพบปะสังสรรค์กับเพื่อนรุ่นราวคราวเดียวกัน ทำให้คลายความเหงาไปได้

2.เลือกคอนโดที่มีระบบความปลอดภัยที่ทั่วถึง และมีเจ้าหน้าที่ประจำคอนโด หรือเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเพื่อช่วยเป็นหูเป็นตา และให้ความช่วยเหลือในยามจำเป็น

3.สมัยนี้มีคอนโดผุดขึ้นมากมาย เพื่อให้ผู้สูงอายุรู้สึกมั่นคง ไม่ควรเลือกคอนโดที่ห่างไกลจากที่พักอาศัยเดิมที่คุ้นเคย เพราะผู้สูงอายุส่วนใหญ่มักไม่คุ้นชินกับการปรับตัวและสภาพแวดล้อมใหม่ๆ การอยู่ในทำเลเดิมที่คุ้นเคยในสภาพแวดล้อมที่ไม่ได้เปลี่ยนจากหน้ามือเป็นหลังมือ ย่อมปรับตัวได้ง่ายกว่า ที่สำคัญหากยังอยู่ในถิ่นที่อยู่ใกล้เคียงเดิม ลูกหลาน เพื่อนฝูงยังสามารถไปมาหาสู่กันได้ง่าย

4.ใกล้รถไฟฟ้าไม่ใช่คำตอบเสมอไป เพราะสำหรับหนุ่มสาว คอนโดใกล้รถไฟฟ้า เมื่อแลกกับเวลาที่ต้องเสียไปบนท้องถนน คอนโดใกล้หรือติดรถไฟฟ้าอาจเป็นคำตอบที่คุ้มค่า แต่สำหรับผู้สูงอายุอาจไม่เป็นเช่นนั้น ผู้สูงอายุส่วนใหญ่อาจไม่รู้สึกสะดวกสบายกับการต้องเดินขึ้น-ลงบันไดของสถานีรถไฟฟ้า ต่อให้จะมีลิฟต์บริการก็อาจไม่สะดวกสบายนัก เพราะกว่าจะเดินไปถึงลิฟต์ ระยะทางก็ไม่น้อย

ดังนั้น การขับรถยนต์ หรือใช้บริการรถสาธารณะอาจเป็นคำตอบที่ใช่มากกว่า เพราะฉะนั้นโจทย์ในการเลือกทำเลคอนโดอาจต้องเปลี่ยนไปให้รองรับกับผู้สูงอายุในครอบครัวมากขึ้น

5.เลือกคอนโดที่ใช่แล้ว ต้องใช้เทคโนโลยีให้เป็นประโยชน์ ปัจจุบันเทคโนโลยีได้พัฒนาก้าวหน้าไปไกล ลูกหลานสามารถดูแลผู้สูงอายุผ่านเทคโนโลยีอันทันสมัยได้ ไม่ว่าจะเป็นระบบแจ้งเตือนการหกล้ม หรือการติดกล้องวงจรปิดเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต ส่งสัญญาณจากที่บ้านไปยังสมาร์ทโฟนได้ทุกที่ทุกเวลา ทำให้ต่อให้ไม่อยู่บ้าน ก็ดูแลผู้สูงอายุได้อย่างอุ่นใจ