กู้บ้านอ่วมบัญชีใหม่

ขอสินเชื่อบ้านไม่ได้รับผลกระทบจากมาตรฐานบัญชี IFRS9 แม้ต้นทุนแบงก์จะสูงขึ้น แต่การแข่งขันสูงทำแบงก์ไม่ขึ้นดอกเบี้ย

แหล่งข่าวจากสมาคมธนาคารไทย เปิดเผยว่า แม้คณะกรรมการกำกับดูแลการประกอบวิชาชีพบัญชี (กกบ.) จะเห็นชอบให้เลื่อนใช้มาตรฐานบัญชีทางการเงิน (IFRS9) ออกไป 1 ปี และจะพิจารณาใหม่ในเดือน มิ.ย. 2562 แต่ก็ยังให้ธนาคารพาณิชย์ทดลองใช้เพื่อเตรียมความพร้อมต่อไป โดยยังไม่ต้องเปิดเผยในงบการเงินปกติ แค่รายงานให้กับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) รับทราบ

“นอกจากมาตรฐานบัญชีใหม่จะส่งผลกระทบต่อการปล่อยสินเชื่อเอสเอ็มอีแล้วก็ยังมีผลกระทบต่อสินเชื่อบ้าน เพราะเป็นสินเชื่อที่ดอกเบี้ยจะต่ำในช่วง 3 ปีแรก และลูกค้ามักจะมีการรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี เมื่อเปลี่ยนเป็นการคำนวณรายรับตลอดอายุสัญญา สำหรับสินเชื่อบ้านระยะเวลา 30 ปี ต้องมาคิดดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอด 30 ปี ไม่สอดคล้องกับพฤติกรรมลูกค้าบางรายที่มีการรีไฟแนนซ์ออก ส่วนค่าธรรมเนียมสินเชื่อต้องคิดทั้งวงเงิน ซึ่งไม่รู้ว่าจะเบิกใช้ครบเมื่อไหร่ จึงอาจกระทบกับการคำนวณภาษีด้วย” แหล่งข่าวกล่าว

นายชลัฐ ศิริพงศ์วุฒิกร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า แม้ธนาคารจะมีต้นทุนสินเชื่อบ้านที่สูงขึ้นจากมาตรฐานบัญชีใหม่ แต่การแข่งขันที่รุนแรงทำให้ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านก็ยังต่ำ ที่ผ่านมาอาจเห็นการปฏิเสธให้กู้ซื้อบ้านเพิ่มมากขึ้น แต่ไม่ได้มาจากมาตรฐานบัญชี เพราะการพิจารณาสินเชื่อจะดูเครดิตของผู้กู้ ถ้าไม่เข้าเกณฑ์ธนาคารก็จะไม่ให้กู้

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ได้จ้างที่ปรึกษาเพื่อดูผลกระทบจากมาตรฐานบัญชีใหม่ทั้งหมด เบื้องต้นประเมินว่า ธอส.จะต้องตั้งสำรองเพิ่ม 1.4 หมื่นล้านบาท ซึ่งธนาคารได้เตรียมกันเงินไว้หมดแล้ว และหากมาตรฐานบัญชีใหม่มีการนำมาใช้จริง อาจมีผลทำให้การปล่อยสินเชื่อต้องมีการคัดกรองลูกค้ามากขึ้น ซึ่งแล้วแต่นโยบายของแต่ละธนาคารว่ามีการกระจายลูกค้าเพื่อรองรับความเสี่ยงได้แค่ไหน