เคหะฯหนุนตั้งกองทุนซื้อบ้าน

การเคหะฯ ชี้ตัวเลขปฏิเสธสินเชื่อแบงก์สูง 30% เร่งตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยหนุนผู้มีรายได้น้อยซื้อบ้าน

นายไมตรี อินทุสุต ประธานกรรมการการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า กคช.เร่งเดินหน้าแผนยุทธศาสตร์ 20 ปี ถึงปี 2579 มีเป้าก่อสร้างที่อยู่อาศัย 2.27 ล้านยูนิต ปัจจุบันจะเร่งก่อสร้างปีละ 5 หมื่นยูนิต แต่สามารถก่อสร้างได้จริงกว่า 3 หมื่นยูนิต/ปี โดยแผนงานเร่งด่วนจะต้องมีการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อมารองรับผู้มีรายได้มาจองที่อยู่อาศัยกับ กคช. แต่ธนาคารไม่สามารถปล่อยสินเชื่อได้ เนื่องจากมีหนี้ครัวเรือนค่อนข้างสูง ปัจจุบันอยู่ระหว่างเตรียมจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยดังกล่าว ปัจจุบันผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการที่มีรองนายกรัฐมนตรีเป็นประธานและอยู่ระหว่างรอความเห็นจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนเข้าสู่การพิจารณาของคณะรัฐมนตรี

ด้าน นายนพดล ว่องเวียงจันทร์ รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า จากภาวะเศรษฐกิจซบเซาทำให้กลุ่มผู้มีรายได้น้อยไม่สามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงินได้ โดยจะเห็นว่ามีตัวเลขการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 30% ซึ่งยังเป็นค่าเฉลี่ยใกล้เคียงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และในจำนวนดังกล่าวแม้จะมีโครงการเช่าซื้อมาช่วยแล้วยังประสบปัญหาผ่อนชำระไม่ได้สูงถึง 20% อีกด้วย ซึ่งหากไม่มีการเร่งแก้ปัญหาจะทำการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมากของการเคหะ จะกลายเป็นการสร้างที่อยู่อาศัยเหลือ

“การจัดตั้งกองทุนแต่ไม่ใช่เป็นกองทุนที่ช่วยผ่อนตลอดชีวิต แต่เป็นการสร้างวินัยทางการเงินให้กับผู้ซื้อระยะหนึ่งแล้วผลักให้เขาไปขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน มีรูปแบบเหมือนกับการทำโครงการรูปแบบเช่าซื้อ ซึ่งหากปล่อยโครงการรูปแบบเช่าซื้อหมดจะทำให้การเคหะฯ ขาดสภาพคล่องทางการเงิน” นายนพดล กล่าว

 นอกจากนี้ การเคหะฯ ระหว่างการขับเคลื่อนโครงการที่อยู่อาศัยที่ร่วมทุนระหว่างภาครัฐและเอกชน (พีพีพี) ปัจจุบันพิจารณา 3 ทำเล 1.ลำลูกกา ปทุมธานี 2.หนองหอย จ.เชียงใหม่ 3.ดินแดง กรุงเทพฯ

“โครงการที่หนองหอย จ.เชียงใหม่ ปัจจุบันรายงานพิจารณาฉบับสมบูรณ์เสร็จแล้วโดยเตรียมส่งให้สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) ต่อไป ซึ่งการที่ภาครัฐและเอกชนมาร่วมกันบูรณาการจะทำให้งานก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่เร็วขึ้น แต่ทั้งนี้ต้องรอ พ.ร.บ.ร่วมทุนฉบับใหม่ประกาศใช้ก่อน” นายนพดล กล่าว