โกลเด้นเวนเจอร์ออกหุ้นกู้2พันล.

ทรัสต์โกลเด้นเวนเจอร์ ออกหุ้นกู้ 2,000 ล้าน คืนหนี้เงินกู้ ทริสฯ ให้เรตติ้ง A-

รายงานข่าวจากทริส เรทติ้ง เปิดเผยว่า ได้คงอันดับเครดิตองค์กรของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์  (GVREIT) ที่ระดับ A- ในขณะเดียวกันยังจัดอันดับเครดิตหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันในวงเงินไม่เกิน 2,000 ล้านบาท ที่ระดับ A- ด้วยเช่นกัน โดยทรัสต์ฯ จะนำเงินที่ได้จากการออกหุ้นกู้ไปชำระคืนเงินกู้ธนาคารที่เหลืออยู่จำนวน 2,000 ล้านบาท

อันดับเครดิตสะท้อนถึงสินทรัพย์ของทรัสต์ฯ ที่มีคุณภาพสูง ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีของกรุงเทพฯ ตลอดจนกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอจากรายได้ค่าเช่าและบริการที่กระทำภายใต้สัญญา และนโยบายในการควบคุมอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนที่ระมัดระวัง

ด้านโครงสร้างสินทรัพย์ของทรัสต์ฯ มีเพียงอาคารสำนักงานให้เช่า 2 แห่ง คือ ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ และสาทร สแควร์ โดยมีบริษัท ยูนิเวนเจอร์ และบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นเจ้าของ ณ เดือน ธ.ค. 2560 ทรัสต์ฯ บริหารพื้นที่ให้เช่าในอาคารทั้ง 2 แห่ง รวม 100,600 ตารางเมตร (ตร.ม.) มีมูลค่ายุติธรรมรวมประมาณ 9,800 ล้านบาท อาคารสำนักงานทั้งสองแห่งมีอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่าที่สูงโดย ณ เดือน ธ.ค. 2560 อัตราการเช่าโดยเฉลี่ยของอาคารปาร์คเวนเชอร์อีโคเพล็กซ์ และอาคารสาทร สแควร์ อยู่ที่ 97.7% และ 96.7% ตามลำดับ

สำหรับอัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับผู้เช่าทั้งหมดในอาคารปาร์คเวนเชอร์อีโคเพล็กซ์ อยู่ที่ 1,000 บาท/ตร.ม./เดือน และในอาคารสาทร สแควร์ อยู่ที่ 803 บาท/ตร.ม./เดือน รายได้ค่าเช่าและบริการของทรัสต์ฯ อยู่ที่ 276 ล้านบาท ในไตรมาสแรกของปี 2561