กองทุนนอกบุก ซื้อหุ้นอสังหาฯ

อสังหาฯ ไทยเข้าตาต่างชาติ“เทมเพิลตัน” ซื้อหุ้นคันทรี่ 468 ล้าน เตะตาโปรเจกต์ยักษ์ 3.2 หมื่นล้าน ลุยโครงการมิกซ์ยูสรองรับอีอีซี

นายเบน เตชะอุบล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์(CGD) เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 9 มี.ค.ที่ผ่านมา กองทุนเทมเพิลตัน ซึ่งเป็นกองทุนขนาดใหญ่จากสหรัฐ ได้ซื้อหุ้นของบริษัทผ่านกระดานรายใหญ่ (บิ๊กล็อต) จำนวน 300 ล้านหุ้น ราคาเฉลี่ย 1.56 บาท/หุ้น คิดเป็นมูลค่าซื้อขาย 468 ล้านบาท

“หุ้นที่กองทุนเทมเพิลตันสนใจลงทุนส่วนมากจะเป็นบริษัทที่มีการเติบโตสูง และการลงทุนใน CGD ครั้งนี้จะทำให้บริษัทได้รับความสนใจจากนักลงทุนกลุ่มต่างๆ เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะนักลงทุนสถาบัน” นายเบน กล่าว

สำหรับแนวโน้มผลการดำเนินงานปีนี้ บริษัทคาดว่าจะเติบโตอย่างก้าวกระโดด เนื่องจากจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการ “เจ้าพระยาเอสเตท” ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่าโครงการ 3.2 หมื่นล้านบาท ประกอบไปด้วยโรงแรมคาเพลลา กรุงเทพ โรงแรมโฟร์ซีซั่นส์ กรุงเทพ และคอนโดมิเนียมหรู โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพ โดยมีกำหนดแล้วเสร็จภายในปีนี้

ดังนั้น บริษัทคาดว่าจะทำให้รับรู้รายได้ช่วงปลายปีนี้จำนวนมาก ซึ่งทำให้มีโอกาสเห็นผลการดำเนินงานพลิกกลับมามีกำไรปลายปีนี้เป็นต้นไป จากปี 2560 ที่ขาดทุนสุทธิ 144.3 ล้านบาท

นายเบน กล่าวว่า นอกเหนือจากโครงการเจ้าพระยาเอสเตทแล้ว บริษัทยังเตรียมจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (มิกซ์ยูส) มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท ใน อ.เมือง จ.ฉะเชิงเทรา เพื่อรองรับการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)อีกด้วย

ขณะที่ผลการดำเนินงานปี 2560 กลุ่มบริษัทมีรายได้รวม 1,107.64 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 87.71% เทียบปีก่อนมีรายได้รวม 590.07 ล้านบาท โดยได้รับปัจจัยหนุนจากการรับรู้รายได้การโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดโครงการอิลีเมนท์ ศรีนครินทร์ จำนวน 908.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 158% เทียบปีก่อน ซึ่งอยู่ที่ 351.56 ล้านบาท

นอกจาก บริษัท คันทรี่ กรุ๊ปฯ ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีกองทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนแล้ว ปีที่ผ่านมา บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ได้ขายหุ้นบิ๊กล็อตจำนวน 25 ล้านหุ้นหรือ 3.8% ราคาหุ้นละ 10 บาท รวมมูลค่า 250 ล้านบาท ให้กับกองทุนเทมเพิลตัน เอเชียน โกรท ฟันด์ ของนายมาร์ค โมเบียส ซึ่งเป็นกองทุนหุ้นที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย

ทั้งนี้ กองทุนเทมเพิลตันยังเป็นผู้เชี่ยวชาญและมีชื่อเสียงการบริหารสินทรัพย์ในตลาดเกิดใหม่