'ทรัสต์เหมราช'พลิกขาดทุน

กองทรัสต์เหมราช ปี 2560 พลิกขาดทุน 425.41 ล้าน ผู้ถือหน่วยกินแห้วงดจ่ายปันผล รับเงินลดทุน 0.0759 บาท/หน่วย

น.ส.กาญจนา เอื้อโอบอ้อม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ ผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (กองทรัสต์ HREIT) แจ้งว่า ผลการดำเนินงานปี 2560 ขาดทุนสุทธิ 425.41 ล้านบาท ขณะที่ปีก่อนมีกำไรสุทธิ 44.38 ล้านบาท

ทั้งนี้ กองทุนงดจ่ายเงินปันผลสำหรับไตรมาส 4 ประจำปี 2560 สำหรับผลประกอบการตั้งแต่วันที่ 16 พ.ย.-31 ธ.ค. 2560 เนื่องจากงบการเงินมีขาดทุนสะสมจำนวน 531.74 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากผลการดำเนินงานไตรมาส 4 โดยไม่นำรายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนมารวมคำนวณ กองทรัสต์ยังคงมีสภาพคล่องส่วนเกินที่สามารถจ่ายให้กับผ้ถูือหน่วยในรูปแบบการลดทุนได้

น.ส.กาญจนา กล่าวว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทจึงมีมติอนุมัติจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนสำหรับไตรมาส 4 ปี 2560 สำหรับผลประกอบการตั้งแต่วันที่ 16 พ.ย.-31 ธ.ค. 2560 ในรูปแบบการลดทุน โดยการลดมูลค่าของหน่วยทรัสต์ในอัตรา 0.0759 บาท/หน่วยทรัสต์ หรือลดมูลค่าหน่วยทรัสต์ที่ตราไว้จาก 9.5267 บาท เป็น 9.4508 บาท/หน่วยทรัสต์ เพื่อจ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 13 มี.ค.นี้

สำหรับผลการดำเนินงานปี 2560 กองทรัสต์ HREIT มีรายได้รวม 576.83 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 825.51% เนื่องจากกองทรัสต์ได้จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 21 พ.ย. 2559 และเข้าลงทุนในทรัพย์สินวันที่ 23 พ.ย.ปีเดียวกัน ทางกองทรัสต์จึงมีผลการดำเนินงานทั้งสิ้น 41 วัน หรือนับตั้งแต่วันที่ 21 พ.ย.-31 ธ.ค. 2559

ขณะที่ปี 2560 มีการรับรายได้เต็มปี โดยในปีดังกล่าวกองทรัสต์มีสินทรัพย์ สทุธิลดลงจากปี 2559 จำนวน 469.79 ล้านบาท หรือลดลง 1,058.48% เนื่องจากในไตรมาส 2 ของปี 2560 มีรายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่ได้เกิดขึ้นจากการ วัดมูลค่าเงินลงทุน 851.99 ล้านบาท จากการสอบทานการประเมินค่าทรัพย์สินประจำปี