'สยามสินธร'ผุด3โปรเจกต์จับนักลงทุน

สยามสินธร ชี้นักลงทุนสนใจโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น เหตุที่ดินแพงหายาก พร้อมต่อยอดอีก 3 โปรเจกต์

นายขจรเดช แสงสุพรรณ กรรมการบริหาร บริษัท สยามสินธร เปิดเผยว่า หลังจากบริษัทเปิดขายโครงการสินธร เรสซิเดนซ์ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขาย 85% ถือว่าประสบความสำเร็จเกินคาด ซึ่งมีกลุ่มนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้ความสนใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยรวมทั้งปล่อยเช่า เนื่องจากมีอัตราผลตอบแทนการเช่าสูงสามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ในทำเลเดียวกัน

ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดอีก 3 โปรเจกต์ได้แก่ สินธร ต้นสน สินธร หลังสวน และสินธร ลุมพินี รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง ซึ่งจากการสำรวจพบว่านักลงทุนมองเรื่อง 1.ทำเล 2.วัสดุ 3.ราคา และ 4.ดีเวลอปเปอร์ คีย์ซัคเซสคือเจ้าของที่ดินพัฒนาและบริหารโครงการเองจะเป็นแรงหนุนสำคัญ จึงมั่นใจว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดี

"เพราะบริษัทมีจุดแข็งคือความเชี่ยวชาญและระบบบริหารจัดการ อีกทั้งโครงการอยู่ในไพรม์โลเกชั่นที่ดีและราคาถูกกว่าเมื่อเทียบกับเมืองชั้นนำของโลก อาทิ ฮ่องกงอยู่ที่ 1.45 ล้านบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) เซี่ยงไฮ้ อยู่ที่ 1 ล้านบาท/ตร.ม. ขณะที่กรุงเทพฯ อยู่ที่ 2.5 แสนบาท/ตร.ม." นายขจรเดช กล่าว

อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดว่าตลาดลีสโฮลด์หรือสิทธิการเช่าระยะยาวจะเติบโตในอนาคต เนื่องจากที่ดินฟรีโฮลด์หรือการซื้อขาด บริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต มีราคาแพงมากและเหลือน้อย ขณะที่ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าราว 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อมด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และต่อได้อีก 30 ปี อีกทั้งค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ถูกกว่า เช่น ฟรีโฮลด์โอน 2% ส่วนลีสโฮลด์โอน 1% และสามารถโอนสิทธิให้ลูกหลานได้