HREITลงทุนเพิ่ม ชูผลตอบแทน9%

กองทรัสต์ HREIT เพิ่มทุนครั้งที่ 1 ทรัพย์สินโตเกือบหมื่นล้าน ลงทุนโรงงาน-คลังสินค้าทำเลทอง

น.ส.กาญจนา เอื้อโอบอ้อม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (HREIT) เปิดเผยว่า กองทุนได้เพิ่มทุนครั้งที่ 1 เพื่อลงทุนในทรัพย์สิน 1,590 ล้านบาท ส่งผลให้ขนาดกองทุนเพิ่มเป็นเกือบ 1 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ ทรัพย์สินที่ลงทุนรอบนี้มี ผู้เช่าเต็ม 100% และมีการชดเชยรายได้ส่วนต่างจากอัตราค่าเช่ารับประกัน 3 ปี นับตั้งแต่วันที่เข้าลงทุน ทำให้กองทรัสต์ HREIT มีความน่าสนใจในการลงทุน โดยมีผลตอบแทนกว่า 9% เมื่อเทียบราคาตลาดล่าสุด และด้วยขนาดกองทรัสต์ที่ใหญ่ขึ้นจะทำให้หน่วยลงทุนของ กองทรัสต์มีสภาพคล่องในการซื้อขายมากขึ้น ส่งผลให้มีเสถียรภาพของราคาในที่สุด

สำหรับสินทรัพย์ที่ลงทุนเป็นสิทธิการเช่าที่ดิน อาคารโรงงาน และคลังสินค้าสำเร็จรูประยะเวลา 30 ปี และต่ออายุการเช่าได้อีก 30 ปี รวมเป็น 60 ปี ทำให้มีทรัพย์สินตั้งอยู่ในโครงการนิคมอุตสาหกรรม เขตประกอบการอุตสาหกรรม โลจิสติกส์พาร์ค 7 แห่ง ในพื้นที่ จ.ระยอง ชลบุรี และสระบุรี คิดเป็นพื้นที่ให้เช่ารวมทั้งสิ้น 3.16 แสนตารางเมตร (ตร.ม.)

อย่างไรก็ตาม แบ่งเป็นพื้นที่อาคารโรงงาน 2.14 แสน ตร.ม. ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด นิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี และเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราช สระบุรี และพื้นที่อาคารคลังสินค้า 1.01 แสน ตร.ม. ตั้งอยู่ในโครงการเหมราชโลจิส ติกส์พาร์ค 1 โครงการเหมราชโลจิสติกส์พาร์ค 2 และโครงการเหมราชโลจิสติกส์พาร์ค 4 ซึ่งส่วนใหญ่อยู่บนพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)