เนอวานาไดอิบุก2ธุรกิจ

เนอวานา ไดอิ เจาะตลาดรับสร้างบ้านเพิ่มพอร์ตรายได้ ล่าสุดเปิดตัวแบบใหม่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวใหญ่

นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ไดอิ เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทมีความพร้อมสำหรับดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านอย่างเต็มตัว โดยมีแผนเปิดตัว 2 ธุรกิจใหม่ ได้แก่ ธุรกิจวิลล่าบิวเดอร์ รับสร้างวิลล่าและรีสอร์ท โดยปีนี้มีงานก่อสร้างของบริษัท สิงห์ เอสเตท ที่เกาะมัลดีฟส์ มูลค่างานก่อสร้างราว 238 ล้านบาท (7.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) และมีอีก 3 รีสอร์ทที่อยู่ระหว่างเจรจา คาดว่าจะชัดเจนประมาณไตรมาส 2 ของปี 2561

สำหรับอีกธุรกิจคือธุรกิจรับสร้าง บ้าน ซึ่งเป็นการรับสร้างบ้านบนที่ดินของลูกค้า โดยจะเน้นเรื่องดีไซน์ งานก่อสร้างและบริการ โดยบริษัทมีบ้านตัวอย่างให้ลูกค้าได้ดูก่อนตัดสินใจ นำร่องด้วยโครงการเนอวานา บียอนด์ พระราม 2 ซึ่งภายในโครงการจะมีบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.5-102 ตารางวา (ตร.ว.) พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 232-550 ตารางเมตร (ตร.ม.) จำนวน 120 ยูนิต บนเนื้อกว่า 41 ไร่ มูลค่าโครงการราว 2,000 ล้านบาท ขายราคาเริ่มต้นที่ 15-50 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 30% มูลค่ากว่า 300 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปีนี้จะมียอดขาย 60%

ทั้งนี้ ล่าสุดบริษัทได้เปิดแบบบ้านใหม่ 2 ชั้น 3 รูปแบบ มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 232-365 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60-100 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 15-30 ล้านบาท ซึ่งแบบ ดังกล่าวนอกจากจะรองรับลูกค้าโครงการแล้ว ยังรวมถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองด้วย ตั้งเป้ารายได้ จากธุรกิจรับสร้างบ้านปีนี้จะอยู่ราว 400 ล้านบาท

สำหรับดีมานด์ในทำเลพระราม 2 เป็นกลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่อยู่ด้วยกัน 3 เจเนอเรชั่น ต้องการหาบ้านหลังใหญ่ในสภาพแวดล้อมที่ดี เดินทางสะดวก และไม่ไกลจากทำเลที่คุ้นเคย นอกจากนี้ทำเลพระราม 2 ยังเป็นพื้นที่มีศักยภาพและ มีแนวโน้มการเติบโตสูง เนื่องจากมีการขยายตัวของเมืองออกสู่โซนนี้มากขึ้น

"ในอนาคตมูลค่าทรัพย์สินจะสูงขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากราคาที่ดินหายาก โดยเฉพาะติดถนนและไม่เกินวงแหวนรอบนอก มีการปรับราคาสูงขึ้นต่อเนื่องปัจจุบันอยู่ที่ 1.3 แสนบาท/ตร.ว. คาดว่าในอีก 2 ปี ราคาที่ดินจะปรับขึ้นอีกราว 30%" นายศรศักดิ์ กล่าว

ขณะที่ซัพพลายย่านนี้มีเพียงราว 400 ยูนิต แต่กำลังซื้อย่านนี้สูง โดย เฉพาะกลุ่มบีขึ้นไปซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัท

ด้านแผนการพัฒนาโครงการในปีนี้บริษัทมีแผนเปิด 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวมราว 1.1 หมื่นล้านบาท เช่น โครงการดีฟาย์ ทำเลศรีนครินทร์-พระราม 9 พัฒนาในรูปแบบทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น และ 3 ชั้นครึ่ง จำนวนเกือบ 300 ยูนิต ราคาขายประมาณ 8-15 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวได้ในเดือน มี.ค.นี้

อย่างไรก็ดี เนื่องจากบริษัทได้ซื้อ ที่ดินบริเวณกรุงเทพกรีฑาเพิ่มอีก 70 ไร่ บวกกับของเดิมทำให้บริษัทมีแลนด์แบงก์ราว 300 ไร่ มูลค่าการพัฒนา 2 หมื่นล้านบาท สามารถรองรับการพัฒนาได้ถึง 3 ปี โดยมีแผนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสมีหลายโปรดักต์