อสังหาให้เช่าฮอต

บริษัท ซอนเดอร์ ลิฟวิ่ง (ประเทศไทย) เผยการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนมีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาว มีรายได้สม่ำเสมอจากการปล่อยเช่าในแบบรายเดือนและรายวัน ซึ่งให้ผลตอบแทนเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 3-5% ต่อปี

ทั้งนี้ ทำเลอสังหาฯ ที่ให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ใจกลางธุรกิจ ติดเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่างๆ รวมไปถึงศูนย์การค้าและแหล่งท่องเที่ยว เนื่องจากมีลูกค้าผู้เช่าเป็นกลุ่มนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อ สามารถกำหนดราคาเช่าที่ให้ผลตอบแทนสูงนับเป็นโจทย์ที่ต้องคำนึงให้รอบคอบและรัดกุมของนักลงทุน

อย่างไรก็ดี การสร้างมูลค่าเพิ่มเป็นอีกหนึ่งวิธีที่นำมาใช้เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีกำลังซื้อสูงโดยให้ความสำคัญกับความพึงพอใจตนเองมาก่อนราคาค่าเช่า ดังนั้นการลงทุนเรื่องของการตกแต่งภายในห้องพักรวมทั้งเฟอร์นิเจอร์เริ่มมีให้เห็นกันมากขึ้น

จากข้อมูลพบว่ามีกลุ่มลูกค้าที่เข้ามาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพื่อใช้สำหรับ ตกแต่งอสังหาฯ ให้เช่าที่มีอยู่ในพอร์ต ซึ่งการเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายสามารถช่วยเพิ่มราคาค่าเช่าจากราคาปล่อยเช่าปกติประมาณ 2-3%

สำหรับการลงทุนแต่งเฟอร์นิเจอร์ในอสังหาฯ ให้เช่า หากเฟ้นหาอย่างเหมาะสมและชาญฉลาด เป็นอีกหนึ่งวิธีเพิ่มมูลค่าบ้านหรือ คอนโดให้ได้ค่าเช่าที่สูงขึ้น และหากลงทุนเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ให้มีสไตล์ก็จะยิ่งช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น เป็นการสร้างความแตกต่างและสร้างจุดดึงดูดให้น่าอยู่อาศัยมากกว่าการใช้เฟอร์นิเจอร์ทั่วไป

สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือ เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้จะต้องมีสไตล์ที่ถูกตาต้องใจกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย เพียงแค่นี้ก็มีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว