อสังหาโหมปรับตัว ดันรายได้ธุรกิจเช่า

อสังหาฯ กระจายเสี่ยง ไรมอน แลนด์ เดินหน้าลงทุนออฟฟิศ โรงแรม ร้านอาหาร ดันรายได้จากค่าเช่าสัดส่วน 60% ใน 3-5 ปี

นายเอเดรียน ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ เปิดเผยถึงแผนการลงทุนของบริษัทในช่วง 5 ปีข้างหน้า (2561-2565) จะใช้เงินลงทุนราว 2.5 หมื่นล้านบาท จากเดิมจะเน้นพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายขยายมาสู่รูปแบบเช่าหรือธุรกิจที่สร้างรายได้ระยะยาวมากขึ้น โดยตั้งเป้าว่าภายใน 3-5 ปี สัดส่วนรายได้จากการเช่าจะไม่ต่ำกว่า 60%

ทั้งนี้ จะมีการลงทุนธุรกิจอาคารสำนักงานและธุรกิจค้าปลีกในย่านเพลินจิต โดยใช้เงินลงทุน 1 หมื่นล้านบาท พื้นที่ 6.1 หมื่นตารางเมตร คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จไตรมาสแรกปี 2564 สร้างรายได้ 800 ล้านบาท/ปี ธุรกิจโรงแรมที่จะมีห้องพักไม่ต่ำกว่า 1,000 ห้อง ภายใน 5 ปี การขยายธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม โดยตั้งบริษัทร่วมทุนชื่อบริษัท บ้านหญิง สิงคโปร์ เพื่อขยายธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มทั่วอาเซียนและประเทศจีนจะเปิด 10-15 สาขา ภายในปี 2563 อาทิ สาขาสิงคโปร์ กัวลาลัมเปอร์ โฮจิมินห์ เป็นต้น ตั้งเป้ารายได้ภายใน 5 ปี อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมการดำเนินธุรกิจปี 2561 คาดว่ารายได้ 500 ล้านบาท ต่ำลงกว่าปีก่อนที่คาดว่าจะมีรายได้ 3,000 ล้านบาท เนื่องจากในปีนี้มีการโอนโครงการคอนโดมิเนียมโครงการเดียว คือ โครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก มูลค่า 3,200 ล้านบาท ปลายปีนี้ โดยจะเห็นการกลับมาฟื้นตัวของรายได้อีกครั้งในปี 2562 ที่คาดว่าจะมีรายได้มากกว่า 2,000 ล้านบาท ซึ่งมาจากการโอนโครงการคอนโด 4 โครงการ และธุรกิจร้านอาหารบางส่วน

ด้านยอดขายในปีนี้ คาดว่าจะทำสถิติสูงสุดใหม่อย่างต่อเนื่องเพิ่มขึ้นเป็น 5,000 ล้านบาท จากปีก่อนที่ทำได้ 4,000 ล้านบาท โดยจะเปิดโครงการคอนโด ระดับลักซ์ชัวรี่ 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 8,500 ล้านบาท

ขณะที่ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไทยในปีนี้ มองว่าจะทรงตัวจากปีก่อน เพราะเศรษฐกิจไทยยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ กำลังซื้อระดับล่างยังไม่ฟื้น ขณะที่ตลาดบนราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป เติบโตได้ดี