อสังหาเวียดนามตลาดไฮเอนด์มาแรง

อสังหาริมทรัพย์เวียดนามโตต่อเนื่อง เทรนด์อพาร์ตเมนต์ไฮเอนด์มาแรงในปี 2561

สำนักข่าวท้องถิ่นเวียดนามนิวส์ รายงานว่า กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เวียดนามเติบโตต่อเนื่องในปี 2561 โดยเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ไฮเอนด์มีแนวโน้มขยายตัวตามความต้องการของตลาด

ข้อมูลจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์โฮจิมินห์ (HoREA) เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนามมีแนวโน้มพัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์ไฮเอนด์ เจาะกลุ่ม ผู้บริโภคระดับบนมากขึ้น ขณะที่ที่ผ่านมาอพาร์ตเมนต์แบบ 1 และ 2 ห้องนอน ในเวียดนามที่ราคาไม่เกิน 4.38 หมื่นดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 1,000 ล้านเวียดนามด่อง) เป็นรูปแบบอพาร์ตเมนต์ที่ขายดีที่สุดและมีความต้องการมากที่สุด

สำหรับข้อมูลจาก CBRE องค์กรให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกระบุว่า ในปี 2561 ตลาดระดับกลางยังเป็นสัดส่วนกลุ่มใหญ่ของเป้าหมายการพัฒนาสังหาริมทรัพย์ แต่ตลาดระดับบนและตลาดลักซ์ชัวรี่เป็นที่จับตามอง เนื่องจากมีความต้องการใหม่ๆ ในตลาด

ทั้งนี้ พื้นที่ตะวันออกและพื้นที่ภาคใต้ของเวียดนามเป็นจุดเริ่มต้นของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่ๆ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เขต 2,7,8 และพื้นที่ จังหวัดบิ่งแทงห์ เช่น โครงการกรีนฟิลด์ และ มิดทาวน์ เป็นต้น

ขณะที่ผู้ลงทุนในประเทศกลุ่มหลักๆ ได้แก่ วิงกรุ๊ป เฮืองทิ่ง ฟุกแคง แคงเดี่ยน โนวาแลนด์ ถูดึ๊ก เฮาส์ เซินกิม ซิตี้แลนด์ และฮิมลาม

อย่างไรก็ดี คาดว่า ปี 2561 ราคาขายอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้น 3% จากปีก่อนที่ขยายตัว 4% แบ่งเป็นกลุ่มตลาดบนและลักซ์ชัวรี่ราคาขายเพิ่มขึ้น 5% และกลุ่มตลาดระดับกลางและต่ำกว่า ราคาขายเพิ่มขึ้น 1.5% โดยพบว่าเป็นการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ (เอฟดีไอ) สูงสุดเป็นประวัติการณ์ ขณะที่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านระบบออนไลน์และผู้บริโภคคำนึงถึงการก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมีมากขึ้น