แห่ลงทุนรับฮับบางซื่อ

ปรีดา เรียล เอสเตส จ่อลุยมิกซ์ยูสบางซื่อ 2,000 ล้าน รับฮับรถไฟ เริ่มชิมลางพัฒนาเป็นโคเวิร์กกิ้ง สเปซ

นายปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ปรีดา เรียล เอสเตส เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินขนาด 3 ไร่ครึ่ง ตั้งอยู่เลียบกับรถไฟฟ้าสาย สีแดง บริเวณถนนประดิพัทธ์ ซอย 1 เพื่อรอการพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียม มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท เป็นอาคารสูงเนื้อที่รวมกว่า 4 หมื่นตารางเมตร (ตร.ม.) ขณะนี้อยู่ระหว่างการวางแนวคิดในการพัฒนาโครงการ คาดว่าจะเริ่มพัฒนาในอีก 4-5 ปีข้างหน้า เนื่องจากต้องรอความชัดเจนจากการพัฒนาพื้นที่รอบศูนย์คมนาคมพหลโยธิน บางซื่อ ที่จะเป็นศูนย์กลางทางด้านการคมนาคมขนส่ง

ทั้งนี้ ล่าสุดได้เริ่มดำเนินธุรกิจ โคเวิร์กกิ้ง สเปซ ชื่อ KO Kreate Space โดยได้ปรับปรุงตึกเก่า 5 ห้องแถว สูง 3 ชั้น เนื้อที่รวม 900 ตร.ม. เป็นโคเวิร์กกิ้ง สเปซ อัตราค่าใช้บริการเริ่มต้นที่ 300 บาท/วัน มีขนาดของพื้นที่ให้บริการหลากหลายขนาดสามารถรองรับการจัดสัมมนาได้ 30-50 คน โดยพื้นที่เช่าชั้น 2-3 ให้เช่าเป็นรายเดือน ขนาด 41 ตร.ม. อัตราค่าเช่า 2 หมื่นบาท/เดือน

นอกจากนี้ ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการกรีเน่ คอนโด ดอนเมืองสรงประภา บนเนื้อที่ 17 ไร่ครึ่ง พัฒนาจำนวน 8 ชั้น 8 อาคาร แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส โดยเฟส 1 พัฒนาโดยใช้ชื่อมัลดีฟส์ เริ่มเปิดขายตั้งแต่เดือน มี.ค. 2560 จำนวน 3 อาคาร จำนวน 570 ยูนิต มียอดขายแล้ว 60% ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท ขนาด 22 ตร.ม. ปัจจุบันมีความคืบหน้าด้านการก่อสร้าง 15% คาดว่าจะก่อสร้างเฟสแรกเสร็จปลายปี 2561 เฟส 2 ใช้ชื่อว่าไมอามี และเฟส 3 ใช้ชื่อว่าซานโตรินี ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวม 2,400 ล้านบาท โดยจะเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าวัยทำงาน เนื่องจากสนามบินดอนเมืองจะมีการขยายพื้นที่เพื่อรองรับกับสายการบินต้นทุนต่ำนั้นเติบโต จึงทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้เพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย

สำหรับภาพรวมเศรษฐกิจในปี 2561 นั้น มีแนวโน้มที่จะเติบโตดีขึ้น มีการเติบโตในหลายส่วนไม่ว่ารัฐบาลจะเดินหน้าขยายการก่อสร้างสนามบินอู่ตะเภาเพื่อให้เป็นนิคมอุตสาหกรรมการบิน นอกจากนี้การเดินหน้าพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกจะยิ่งกระตุ้นให้เศรษฐกิจเติบโต ขณะที่ตลาดคอนโดในภาพรวมนั้นยังไปได้ดี จะมีภาวะเสี่ยงฟองสบู่เฉพาะบางทำเล แต่สถานการณ์โดยรวมยังไม่น่าเป็นห่วง