คอนเทนต์โดนๆ ในรีวิวโครงการ (2)

สุเมธ สุขมงคลกรรมการบริหาร บริษัทโฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด

ที่ผ่านมาได้มีการนำเสนอว่า Video Content ประเภทรีวิวโครงการ ควรนำเสนอเรื่องใดบ้างที่จะทำให้ผู้บริโภคยุคใหม่ได้ใช้ประกอบการตัดสินใจในการซื้อโครงการ ทั้งนี้นอกจากการสรุป Selling Point และ Company แล้ว ยังมีอีกหลายประเด็นที่ผู้บริโภคควรทราบ

Location

แน่นอนครับความน่าสนใจของโครงการต้องเกี่ยวกับทำเลที่โครงการตั้งอยู่เป็นสำคัญ ดังนั้นการเล่าถึงการเดินทางมาโครงการจากศูนย์กลางความเจริญของเมืองมีความสำคัญมากครับ ปกติรายละเอียดที่จะกล่าวถึงมีดังนี้ครับ โครงการมีที่ตั้งอยู่ที่ไหนใกล้กับสถานที่สำคัญอะไรบ้าง หรือโครงการใกล้กับ Mega Project ของรัฐหรือสาธารณูปโภคสำคัญของรัฐอะไรบ้าง

นอกจากนี้ ศักยภาพของทำเลที่โครงการตั้งอยู่ในอนาคตจะเป็นอย่างไร จะเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางไหนบ้าง เพราะอะไรที่เป็นปัจจัยสำคัญ อีกทั้งสภาพการแข่งขันและสินค้าที่ขายในทำเลนั้น โครงการได้เปรียบ เสียเปรียบคู่แข่งขันอย่างไร รวมทั้งตำแหน่งที่ตั้งโครงการสะดวกในการเดินทางสำหรับกลุ่มเป้าหมาย อย่างไร และทำเลนั้นสะดวกในการเดินทาง เข้าออกเมืองอย่างไร ทั้งนี้อธิบายการเดินทางเส้นทางหลักจากโครงการ ในการเชื่อมต่อเข้าศูนย์กลางของเมือง

Project

รายละเอียดทุกอย่างที่อยู่ในโครงการจะสะท้อนถึงคุณภาพชีวิตที่ดีและสะดวกสบายของผู้ที่พักอาศัยในโครงการ และมี ผลต่อความคุ้มค่าของเงินทุกบาทที่ลูกค้าตัดสินใจใช้ซื้อสินค้าในโครงการนี้ ดังนั้นเราต้องเจาะรายละเอียดต่างๆ มานำเสนอว่าเหมาะสม โดดเด่นอย่างไร

สำหรับเนื้อหาในหมวดนี้จะครอบคลุมไปในเรื่องของ Brand Concept ของโครงการว่ามีจุดเด่นที่โดดเด่นกว่าคู่แข่งขัน ในทำเลเดียวกัน สินค้าประเภทเดียวกันอย่างไรบ้าง

Project Concept เช่นเดียวกับ Brand Concept เราต้องดูว่า มีจุดเด่นที่โดดเด่นกว่าคู่แข่งขันในทำเลเดียวกัน สินค้าประเภทเดียวกันอย่างไรบ้าง

Project Positioning และ Selling Point โครงการมีจุดขายที่สำคัญ ที่มาก กว่า หรือตอบสนองต่อความต้องการ ของกลุ่มเป้าหมายผู้กำลังหาซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลที่โครงการตั้งอยู่อย่างไร บ้าง

ทั้งนี้รายละเอียดโครงการที่เป็น ข้อเท็จจริง เช่นพัฒนาในพื้นที่กี่ไร่ มีกี่อาคาร จำนวนกี่ยูนิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง เป็นต้น สไตล์การออกแบบ มีความโดดเด่น ตอบสนองต่อ Lifestyle ของกลุ่มเป้าหมายใครและอย่างไร

นอกจากนี้ การจัดวางอาคารมีข้อดีอย่างไร การออกแบบจัดวางอาคาร มีประโยชน์แก่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอย่างไรบ้าง และการจัดวางผังภายในโครงการ สะดวกต่อการอยู่อาศัยอย่างไร

อีกทั้งพื้นที่ส่วนกลางและ Facilities ต่างๆ ที่โครงการมีให้และน่าสนใจอย่างไรที่เป็นจุดขายสำคัญ รวมไปถึงเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย และการควบคุมการเข้าออก มีประสิทธิภาพแค่ไหน สุดท้าย Spec วัสดุพิเศษ ที่โดดเด่นและน่าสนใจ หรูหราสมกับราคาและกลุ่มเป้าหมายโครงการอย่างไร