ทุนจีนกว้านซื้อที่ีอีอีซี แนะรัฐสกัดปั่นราคา

ทุนจีนกว้านซื้อที่ดินเขตอีอีซี เน้นแปลงใหญ่ หวังสิทธิทางภาษี ด้านเอกชนร้องรัฐออกมาตรการสกัดเก็งกำไรที่ดิน

แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กลุ่มทุนจีนหลายรายต้องการเข้ามาพัฒนาที่ดินในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ อีอีซี ซึ่งหลายรายต้องการซื้อที่ดินแปลงขนาดใหญ่กว่า 2,000 ไร่ เนื่องจากเห็นโอกาสการลงทุนเพื่อรับสิทธิทางภาษี แต่ไม่สามารถหาซื้อที่ดินในพื้นที่ดังกล่าว เพราะที่ดินมีจำกัดและราคาในบริเวณดังกล่าวมีการขยับขึ้น และหากซื้อที่ดินนอกพื้นที่ดังกล่าวอาจจะไม่ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า เวลานี้รัฐบาล ต้องออกมาตรการเพื่อป้องกันการ เก็งกำไรที่ดินในพื้นที่เขตอีอีซี เพื่อไม่ให้ราคาซื้อขายที่ดินสูงมากจนเกินไป อาจจะออกเป็นกฎหมายท้องถิ่น ก่อนที่กฎหมายผังเมืองเฉพาะจะประกาศออกมาใช้ ซึ่งขณะนี้ยังมีเวลาดำเนินการอย่างน้อยกว่า 1 ปีเศษ ในการดำเนินการเรื่องผังเมือง ระบบสาธารณูปโภค โครงสร้างพื้นฐานด้านการสื่อสารให้แล้วเสร็จ

ทั้งนี้ เพราะโครงการอีอีซีจะเป็นตัวชี้วัดผลงานของรัฐบาลว่าสามารถผลักดันโครงการได้มากน้อยเพียงใด และจะเป็นตัวผลักดันให้ตัวเลขจีดีพีโตได้มากกว่า 4% เนื่องจากจะเกิดการจ้างงานอีกมาก และรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ก็จะทำให้เกิดโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามมาด้วย