เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ลงทุนฉลุย

สินธรณีฯ เผย 10 เดือนเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ยังโตเป็นที่สนใจของนักลงทุน เพราะอัตราพัก 80% แม้คอนโดเช่าจะเป็นคู่แข่งตรง

นายศุภกิจ ประมวลทรัพย์ ผู้อำนวยการกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ในช่วง 10 เดือนของปี 2560 ยังที่เป็นสนใจของนักลงทุนอสังหาฯ เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลักคือต่างชาติที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยมีกำลังในการเข้าพักสูง โดยเฉลี่ยมีอัตราการเข้าพักอาศัยเฉลี่ยที่ราว 80% ของตลาด ทั้งนี้ราคาเช่าราว 900 บาท/ตารางเมตร ขณะที่โครงการใหม่มีไม่มาก เพราะต้นทุนที่ดินก่อสร้างเริ่มหายากและราคาแพง

อย่างไรก็ดี แม้ตลาดคอนโดจะให้ความคุ้มค่ามาก เพราะอัตราค่าเช่าทั้งตลาดไม่ลดลง โดยเฉพาะทำเลกลางเมือง ซึ่งคอนโดให้เช่าเป็นคู่แข่งโดยตรงก็ตาม แต่ทว่าเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ยังน่าลงทุนเพราะมีจุดเด่นเรื่องของการบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่า ส่วนกำลังซื้อจะดีหรือไม่ขึ้นอยู่กับปริมาณสินค้าหรือบริการที่ผู้ขายต้องการเสนอขาย ตรงกับความต้องการของผู้บริโภคในพื้นที่หรือไม่ เช่น ทำเลสุขุมวิทตอบโจทย์ลูกค้าต่างชาติได้อย่างลงตัว เป็นต้น

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 2561 คาดจะดีขึ้นการลงทุนพัฒนาอสังหาฯ ในรูปแบบต่างๆ ยังคงเดินหน้าต่อไป การขยายตัวจะเป็นในทางบวก เนื่องจากนโยบายการลงทุนภาครัฐชัดเจนเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่ดีที่สุดในตอนนี้ การเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ถูกต้องจะส่งผลให้ตลาดมีการพลิกตัวดีดขึ้นมาได้ และการที่ต่างชาติเข้ามาลงทุนและย้ายแรงงานมาไทยทำให้ปล่อยเช่าได้มากขึ้น