เมเจอร์ลุยลงทุนใหม่

เมเจอร์ฯ เล็งปี 2561 เปิด 4 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้าน ประเดิมมิวนีคหลังสวนไตรมาสแรก

นายสุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2561 ว่าเริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวตั้งแต่ครึ่งปีหลังของปี 2560 คาดปีหน้าจะมีการเติบโตกว่าปีนี้ หากไม่มีเหตุการณ์ที่รุนแรงโดยเฉพาะตลาดกลางและบน ซึ่งซัพพลายโดนดูดซับไปมาก ขณะเดียวกันตลาดจะขับเคลื่อนอย่างมากจากการพัฒนาของผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่บิ๊กดีเวลลอปเปอร์ ส่วนลูกค้าต่างชาติยังดีเพราะมีการขายแบบยกล็อก โดยกลุ่มหลักเป็น ไต้หวัน ฮ่องกง จีน เป็นต้น

สำหรับบริษัทมีแผนเปิด 4 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท ในปี 2561 ซึ่งตอนนี้มีที่ดินพร้อมพัฒนา 2 แปลง โดยตามแผนเตรียมเปิดตัวมิวนีค หลังสวน เป็นโครงการรวมทุนกับสิงคโปร์มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท บนพื้นที่ราว 600 ตารางวา เป็นคอนโดฟรีโฮลด์ 200 ยูนิต ราคาขายราว 3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ซึ่งอยู่ระหว่างออกแบบคาดจะเปิดตัวไตรมาสแรกปีหน้า

ขณะที่โครงการที่เหลือมีแผนพัฒนาบนทำเลพหลโยธินพื้นที่ราว 5 ไร่ ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณารูปแบบ ส่วนอีก 2 โครงการกำลังหาที่ดินซึ่งบริษัทยังเน้นในย่านซีบีดี เช่น สาทร พหลโยธิน ลาดพร้าว เป็นต้น โดยปีหน้าบริษัทวางงบซื้อที่ดินที่ 4,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังได้มีการศึกษารูปแบบโครงการมิกซ์ยูส เนื่องจากที่ดินหายากและราคาแพง ถ้าเป็นที่ดินแปลงใหญ่ต้องเป็นการร่วมทุน โดยบริษัทพร้อมร่วมทุนทั้งนักลงทุนไทยและต่างชาติ

นายสุริยา กล่าวว่า ด้านความคืบหน้าโครงการมาร์ค สุขุมวิท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 80% หรือ 121 ยูนิต ล่าสุดเปิดกอล์ฟซิมมูเลเตอร์ แห่งแรกในคอนโดซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ โดยตอบโจทย์ลูกบ้านอีกทั้งเพื่อเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ

อย่างไรก็ดี บริษัทเตรียมจัดอีเวนต์รอบวีไอพีช่วงเดือน ธ.ค.นี้ ซึ่งจะเปิดขาย 20% ที่เหลือในราคาใหม่เพิ่มอีก 5% จากปัจจุบันขายเฉลี่ยที่ 3.5 แสนบาท/ตร.ม. คาดปิดการขายทั้งโครงการในครึ่งปีแรกของปี 2561 สำหรับแบ็กล็อกปัจจุบันมีราว 1.3 หมื่นล้านบาท