CPNงบปีหน้า1.8หมื่นล้าน

CPN ตั้งงบลงทุนปีหน้า 1.7-1.8 หมื่นล้าน เป้ารายได้โต 20% ต้นปีสรุปแผนร่วมทุนธุรกิจค้าปลีกกับเอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น

น.ส.ปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบริหารการเงิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เปิดเผยว่า บริษัท ตั้งงบลงทุนปีหน้าไว้ที่ 1.7-1.8 หมื่นล้านบาท สำหรับการลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้าอื่นๆ ที่อยู่ในแผน ซึ่งตามแผน 5 ปี (2560-2564) จะพัฒนาศูนย์การค้าใหม่ 2-3 โครงการ/ปี รวมถึงการปรับปรุงสินทรัพย์ที่มีอยู่เพื่อเพิ่มมูลค่าอีก 2-3 โครงการ/ปี ซึ่งปัจจุบันโครงการที่อยู่ระหว่างการปรับปรุงคือ เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลพระราม 3 และเซ็นทรัลพระราม 2 อีกทั้งเตรียมเงินลงทุน เพื่อใช้ซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการ อื่นๆ ในอนาคต

บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 2561 เติบโต 20% จากปีนี้ที่คาดว่าเติบโตตามเป้าหมายที่ 6% หลังการปรับปรุงศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ จะแล้วเสร็จเดือน ก.ค.ปีหน้า และจะกลับมา ให้บริการได้อย่างเต็มที่ ทำให้อัตราการเช่า พื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ทั้งนี้ คาดว่าอัตราการเช่าพื้นที่ปีหน้าจะอยู่ที่ 93-94% จาก 91% ในปีนี้ และรายได้ ค่าเช่าศูนย์การค้าเดิมจะเติบโต 3-4% อีกทั้งเตรียมเปิดศูนย์การค้าแห่งใหม่เพิ่มขึ้น อีก 2-3 แห่ง ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ได้แก่ เซ็นทรัลภูเก็ต เซ็นทรัล ไอ-ซิตี้ มาเลเซีย และอีกหนึ่งโครงการในประเทศย่าน ชานเมือง ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะเปิด ในปีหน้าหรือไม่

สำหรับปีหน้าจะรับรู้รายได้จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียม 3 แห่ง ราว 2,800-3,000 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนรายได้ จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเพิ่มเป็น 3-5% และตั้งเป้าเพิ่มเป็น 8-10% หรือมีรายได้แตะ 1 หมื่นล้านบาท ภายในปี 2563 โดยจะมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 2-3 โครงการ/ปี

นอกจากนี้ การร่วมทุนกับบริษัท ดุสิตธานี (DTC) ในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลโครงการดุสิตธานี คาดว่าตามกำหนดการจะเริ่มรื้อถอนเดือน ก.ค. 2561 ซึ่งปัจจุบันการออกแบบโครงการยัง ไม่แล้วเสร็จ ทำให้ยังไม่แน่นอนว่าการเริ่มก่อสร้างโครงการจะยังเป็นไปตามกำหนดเดิมหรือไม่

ขณะที่ความร่วมมือระหว่าง CPN กับบริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ผู้ประกอบการห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส หลังจัดตั้งบริษัท ซินเนอร์จิสติก พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ สัดส่วนถือหุ้น 50:50 นั้น คาดว่าจะเห็นความชัดเจนแผนพัฒนาโครงการค้าปลีกร่วมกันในต้นปีหน้า

น.ส.ปัทมิกา กล่าวว่า การขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) และปลายปีนี้จะนำพื้นที่ เช่าของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพัทยา บีช บางส่วน และโรงแรมฮิลตัน พัทยา ขายเข้า กองทุน คาดว่าต้นเดือน ธ.ค.นี้ จะมีรายได้ จากการขายสินทรัพย์ราว 1.19 หมื่นล้านบาท