ปี'61โอนบ้านโต8.6%

อสังหาฯ คึกตามเศรษฐกิจขยายตัว คาดปี 2561 ยอดโอนบ้านในกทม.โต 8.6% ขณะที่สต๊อกเหลือขาย 2.6 แสนยูนิต ยังปกติ

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ตัวเลขเศรษฐกิจในปีนี้ขยายตัวดีขึ้นและโตต่อเนื่องในปี 2561 โดยเชื่อว่าอัตราการขยายตัวเศรษฐกิจ (จีดีพี) จะมากกว่า 4% สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ตัวเลขที่สะท้อนภาวะตลาดคือ ตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเริ่มดีขึ้นในช่วงปลายปี 2560

ทั้งนี้ คาดว่าในปี 2561 การโอน กรรมสิทธิ์ทั่วประเทศจะขยายตัว 6.1% โดยกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการขยายตัว กว่า 8.6% ส่วนภูมิภาคขยายตัวประมาณ 2% ซึ่งเป็นผลจากจำนวนที่อยู่อาศัย สร้างเสร็จจดทะเบียนทั่วประเทศที่ขยายตัวถึง 17% ขณะที่มูลค่าการโอน กรรมสิทธิ์เพิ่มสูงขึ้นตามราคาที่อยู่อาศัย ที่ 12.6% ทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ขยายตัว 3.9% หรือ 6.1 แสนล้านบาท

"สิ้นปี 2560 นี้ คาดว่ามียูนิต เหลือขายอยู่ประมาณ 2.6 แสนยูนิต ส่วนสิ้นปี 2561 คาดจะมีจำนวนที่อยู่อาศัยเหลือขายที่ประมาณ 2.7 แสนยูนิต โดยกรุงเทพฯ และปริมณฑลเพิ่มขึ้นจากจำนวนอาคารชุดและที่อยู่อาศัยแนวราบเท่าๆ กัน แต่ในภูมิภาคจำนวนที่อยู่อาศัยแนวราบเพิ่มขึ้นเป็นหลัก มีอาคารชุดบ้างใน จ.ภูเก็ต และเชียงใหม่ ซึ่งการระบายซัพพลาย อยู่ในระดับเดียวกับค่าเฉลี่ยปีที่ผ่านๆ มา จึงมั่นใจซัพพลายระดับนี้ไม่เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายและเพียงพอต่อ ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่เติบโตต่อเนื่อง" นายวิชัย กล่าว n