ทรัสต์CPNREITเข้าตาสถาบัน

บลจ.ไทยพาณิชย์ แปลงสภาพ CPNRF เป็นกองทรัสต์ CPNREIT ต้น ธ.ค.นี้ มูลค่าโครงการ 4.3 หมื่นล้าน เชื่อดึงสถาบันใน-นอกลงทุน

นายสมิทธ์ พนมยงค์ ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (CPNRF) เปิดเผยว่า การแปลงสภาพกองทุน CPNRF เป็นกองทรัสต์เพื่อ การลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหา ริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) แล้วเสร็จต้นเดือน ธ.ค.นี้

ทั้งนี้ นอกเหนือจากการโอนทรัพย์สิน และภาระหนี้สินมูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท ของกองทุน CPNRF ให้แก่กอง ทรัสต์ CPNREIT แล้ว ยังมีการลงทุนเพิ่มเติมในโครงการเซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยาบีช และโรงแรมฮิลตันพัทยา มูลค่า 1.19 หมื่นล้านบาท โดยเงินลงทุนเพิ่มเติมทั้งหมดจะมาจากการกู้ยืมสถาบันการเงินอีกด้วย

สำหรับหลังการแปลงสภาพและลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้แล้วเสร็จ จะส่งผลให้ทรัสต์ CPNREIT เป็นกองทรัสต์ประเภทรีเทลที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 4.3 หมื่นล้านบาท โดยลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพการเติบโตสูงที่อยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดี 5 แห่ง ไม่ว่าจะเป็นในกรุงเทพฯ เชียงใหม่ และพัทยา ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและการค้าที่สำคัญ ภายใต้การบริหารงานโดยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์สูงในกลุ่มบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา

"ด้วยความคล่องตัวในการจัดโครงสร้างทางการเงินที่มีประสิทธิภาพภายใต้โครงสร้างของ CPNREIT จะทำให้กองทรัสต์ CPNREIT มีความน่า สนใจต่อนักลงทุนสถาบันและผู้ลงทุนทั่วไปทั้งในและต่างประเทศ" นายสมิทธ์ กล่าว

นายสมิทธ์ กล่าวว่า กองทรัสต์ยังมีแนวนโยบายการลงทุนที่สอดคล้อง กับแนวทางที่กองทุนรวม CPRF ได้ตั้ง ไว้และถือปฏิบัติมาตลอด คือ ขยายการลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพดีอื่นๆ เพิ่มเติมในอนาคตอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้กองทรัสต์มีการเติบโตและมีผลการดำเนินงานที่ดีอย่างมีเสถียรภาพและต่อเนื่องในระยะยาวอีกด้วย

ปัจจุบันกองทุน CPNRF มีการ ลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา 4 ทำเล คือ พระราม 2 พระราม 3 ปิ่นเกล้า และเชียงใหม่ แอร์พอร์ต โดยที่ผ่านมาได้มีการจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้นในอัตรา 12.3940 บาท/หน่วย (นับตั้งแต่วันที่จ่ายปันผลครั้งแรก วันที่ 23 ก.พ. 2549) โดยมีราคา ปิดตลาด ณ วันที่ 20 พ.ย. 2560 ที่ 22 บาท/หน่วย