ทรัสต์SHREITลงทุนนอก
สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ฯยื่นไฟลิ่งตั้งกองทรัสต์ 550 ล้านหน่วย ระดมทุนซื้อโรงแรมต่างประเทศ แบงก์ไทยพาณิชย์ ที่ปรึกษาทางการเงิน
สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ฯยื่นไฟลิ่งตั้งกองทรัสต์ 550 ล้านหน่วย ระดมทุนซื้อโรงแรมต่างประเทศ แบงก์ไทยพาณิชย์ ที่ปรึกษาทางการเงิน
บริษัท สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสท์เตอร์ส ในฐานะผู้จัดการ กองทรัสต์ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) เสนอขายทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการ เช่าสตราทีจิก ฮอสพิทอลลิตี้ (SHREIT) จำนวน 550 ล้านหน่วย (พาร์ 10 บาท/หน่วย) โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย เป็นทรัสตี ธนาคารไทยพาณิชย์เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน
ทั้งนี้ กองทรัสต์จะนำเงินที่ได้จากการเสนอขายหน่วยทรัสต์และเงินจากการ กู้ยืมเงินไปลงทุนในทรัพย์สินหลัก โดย ในการลงทุนครั้งแรกนี้ จะนำเงินที่ได้ จากการระดมทุน 5,500 ล้านบาท (หรือเทียบเท่า 157.14 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)นอกจากนี้จะเป็นเงินกู้ยืมไม่เกิน 2,625 ล้านบาท (หรือเทียบเท่า 75 ล้านดอลลาร์) สำหรับไปใช้ในการลงทุนทั้งหมดในบริษัท Strategic Hospitality Holding Limited (BVI)
ขณะที่บริษัท Strategic Hospitality Holding Limited (BVI) จะลงทุนทางอ้อมผ่านทางบริษัทโฮลดิ้งต่างประเทศ ด้วยการถือหุ้นทั้งหมดในบริษัทที่เป็นผู้ให้เช่าหลักซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และสิทธิการเช่าของทรัพย์สินโครงการรวมทั้งหมด 5 แห่ง ซึ่งเป็นทรัพย์สินกิจการประเภทโรงแรมที่ตั้งอยู่ที่อินโดนีเซีย กัมพูชา และเวียดนาม โดยทรัพย์สินโครงการ ดังกล่าวมีห้องพักที่เปิดให้บริการแล้วจำนวนทั้งสิ้น 926 ห้อง
ในไฟลิ่งระบุว่า การลงทุนครั้งแรกนั้น กองทรัสต์จะใช้เงินลงทุนไม่เกิน 8,125 ล้านบาท ซึ่งได้มาจากการระดมทุนจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์และเงินกู้ยืมจากธนาคารไทยพาณิชย์ ประกอบด้วยเงินลงทุนสำหรับการซื้อทรัพย์ สินโครงการประมาณ 6,973.05 ล้านบาท ส่วนที่เหลือ 1,151.95 ล้านบาท จะเป็นค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์
ขณะที่จุดเด่นของโครงการทรัพย์สินแต่ละชิ้นมีข้อได้เปรียบทางการแข่งขัน และมีศักยภาพในการแข่งขันสูง เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่เหมาะสมและสอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของตนเองดังนี้
หนึ่ง โรงแรม Pullman Jakarta Central Park เป็นโรงแรม 5 ดาว แห่งเดียวในฝั่งตะวันตกของกรุงจาการ์ตา ซึ่งมีฐานลูกค้าจากทั้งในและนอกประเทศ
สอง โรงแรม Raffles Hotel Le Royal Phnom Penh และโรงแรม Raffles Grand Hotel d'Angkor เป็นโรงแรมซึ่งมีคุณค่าทางประวัติศาสตร์อย่างยาวนานในกัมพูชา
สาม โรงแรม Capri by Fraser และโรงแรม IBIS Saigon South เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว และ 3 ดาว
