อสังหาต่างจังหวัดฉลุย

ซีพีเอ็นฯ คาดกำลังซื้อต่างจังหวัดแกร่ง รุกเรียลดีมานด์ปี 2561 เปิด 3-4 โครงการ กว่า 2,000 ล้าน ตั้งเป้า 5 ปี รับรู้รายได้ 1 หมื่นล้าน

นายกรี เดชชัย ผู้ช่วยกรรมการ ผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา และกรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีพีเอ็นเรส ซิเดนซ์ เปิดเผยว่า กำลังซื้อต่างจังหวัดโดยเฉพาะระดับกลางขึ้นไปยังดี ขณะเดียวกันกลุ่มเรียลดีมานด์ซึ่งเป็นกลุ่ม คนรุ่นใหม่ที่มีความเป็นไลฟ์สไตล์ที่มีความต้องการความสะดวกสบายเพิ่มมากขึ้น ซึ่งคอนโดติดศูนย์การค้าสามารถตอบโจทย์ความต้องการทั้งกลุ่มที่ซื้ออยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า

สำหรับแผนธุรกิจปี 2561 บริษัท จะเปิด 3-4 โครงการ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท โดยจำนวนนี้จะมีการพัฒนาโครงการบ้านแนวราบเจาะกลุ่มบีบวกราคาขาย 10 ล้านบาทขึ้นไป และจะมีโครงการคอนโดในพื้นที่กรุงเทพฯ ด้วย ซึ่งขณะนี้มีที่ดินพร้อมพัฒนา 5-6 ทำเล และบริษัทได้ศึกษาศักยภาพพื้นที่แล้วขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะนำที่ดินตรงไหนมาพัฒนาก่อน

ขณะที่แผน 5 ปีข้างหน้า (ปี 2565) บริษัทตั้งเป้ารับรู้รายได้อยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท และมีอัตราการเติบโตแบบดับเบิ้ล ดิจิ ซึ่งจะต้องพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูงประมาณ 20-25 โครงการ โดยการพัฒนาจะเน้นตลาดเรียลดีมานด์ รวมทั้งรูปแบบโครงการต้องตอบโจทย์เข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งจะมีการนำนวัตกรรมเพิ่มความสะดวกสบายของ ผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก อย่างเช่น โครงการแบรนด์เอสเซ็นท์ จะชูนวัตกรรม สมาร์ทไลฟ์ สมาร์ลิฟวิ่ง คุณภาพระดับพรีเมียม เพื่อเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ ในอนาคต

ทั้งนี้ บริษัทเตรียมเปิดพรีเซล 2 โครงการ ใน 2 จังหวัด มูลค่ารวมกว่า 1,500 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ เอสเซ็นท์ วิลล์ ได้แก่ เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย ที่ตั้งอยู่ตรงทางเข้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงราย ถนนพหลโยธิน (สายเก่า) เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น 2 อาคาร 320 ยูนิต มูลค่าราว 600 ล้านบาท ราคาขาย เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ในวันที่ 18-19 พ.ย. 2560

นายกรี กล่าวว่า เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่ ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น 2 อาคาร 450 ยูนิต มูลค่าราว 900 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.95 ล้านบาท เปิดขายวันที่ 2-3 ธ.ค.นี้ หลังจากประสบความสำเร็จที่เอสเซ็นท์ นครราชสีมา ตั้งอยู่ถนนมิตรภาพ ในพื้นที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา คอนโด 380 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท ขายราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ซึ่งเปิดขายเมื่อ 3 พ.ย.ที่ผ่านมา ปิดการขาย 100% ใน 4 วัน โดยจะเริ่มสร้างต้นปี 2561 และโอนปี 2562

"ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างตรวจสอบคุณสมบัติผู้กู้ สำหรับ 3 โครงการ 1,200 ยูนิต ที่ระยอง เชียงใหม่ และขอนแก่นคาดจะทยอยโอนปลาย ก.พ. 2561 รับรู้รายได้ปีแรก 3,000 ล้านบาท" นายกรี กล่าว