กำลังซื้อบ้านยังอ่อนแอ

จากการเก็บข้อมูลความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ผ่านแอพพลิเคชั่น "คนไทยมีบ้าน" หรือ Home for All จำนวน 7.8 หมื่นคน พบว่า คนส่วนใหญ่ที่ต้องการซื้อบ้านในเวลานี้คือ คนใน Gen Y อายุ 21-40 ปี สัดส่วน 71% ซึ่งถือเป็นฐานตลาดที่ใหญ่ที่สุด แต่ในทางกลับกัน ด้วยไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้ที่มักจะเวิร์ก ฮาร์ด เพลย์ ฮาร์ด ชอบใช้จ่ายเกินตัวโดยสร้างภาระหนี้ผ่านบัตรเครดิต ขณะเดียวกันยังนิยมชมชอบการประกอบอาชีพอิสระมีสัดส่วน 42% ทำให้มีปัญหาในการซื้อบ้าน เนื่องจากความสามารถในการซื้อไม่สอดคล้องกับราคาบ้าน ซึ่งสะท้อนผ่านคำพูดต่างๆ ในโซเชียลมีเดีย ที่แสดงถึงความกังวลเกี่ยวกับสถานะการเงินเป็นส่วนใหญ่

ขณะที่ส่วนใหญ่เป็นผู้มีรายได้ปานกลาง-รายได้น้อย โดยสังเกตจาก 85% ของผู้ตอบแบบสำรวจมีรายได้ไม่ถึง 3.5 หมื่นบาท/เดือน และ 88% เป็นผู้ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย หรือกลุ่มผู้มีความต้องการบ้านหลังแรก โดยพบว่า ราคาที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อ ส่วนใหญ่หรือ 34.7% ต้องการซื้อในช่วงราคา 1-2 ล้านบาท รองลงมาต้องการซื้อในช่วงราคา 7 แสน-1 ล้านบาท สัดส่วน 15% ทั้งนี้ หากแบ่งเป็นต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท จะมีสัดส่วนรวมกัน 45% ส่วนราคา 1-3 ล้านบาท มีสัดส่วนรวมกัน 47.7% ส่วนระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วนรวมกัน 7.3%

ส่วนกลุ่มที่ต้องการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยประมาณ 2.4 หมื่นราย หรือมีสัดส่วน 30.5% ของผู้ตอบแบบสำรวจทั้งหมด 7.8 ราย เฉพาะกลุ่มที่ต้องการปลูกสร้างในช่วง 1-3 ปี หรือตั้งแต่ปี 2560-2562 มีจำนวน 1.9 หมื่นราย และเมื่อนำมาคัดกรองหาความต้องการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพหรือ มีความสามารถผ่อนชำระสินเชื่อ พบว่า กลุ่มที่มีความต้องการปลูกสร้าง ที่อยู่อาศัยและมีศักยภาพหรือมีความสามารถที่จะผ่อนชำระได้ มีจำนวนเพียง 28% และส่วนใหญ่หรือ 21.7% ต้องการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยในช่วงราคา 1-2 ล้านบาท รองลงราคา 7 แสน-1 ล้านบาท ในสัดส่วน 18.7%