ศก.ฟื้นเอเชี่ยนเพิ่มเป้าขายรอบสอง

นายวิทการ จันทวิมล ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 4 ยังแข่งขันรุนแรงต่อเนื่อง หลังจากการเมืองและเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว ทำให้ผู้ประกอบการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ และจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ขณะที่ผู้ประกอบการได้จัดกิจกรรมส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง

สำหรับช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 1.3 หมื่นล้านบาท และคาดว่าทั้งปีจะมียอดขาย 2.1 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นการปรับเป้าขายเพิ่มขึ้นรอบที่สอง จากเมื่อต้นปีที่ตั้งเป้าขาย 1.8 หมื่นบาท และปรับขึ้นเป็น 2 หมื่นล้านบาท ล่าสุดปรับขึ้นอีก 1,000 ล้านบาท

ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ในปีนี้คาดว่าเติบโตกว่าปีก่อน 10% อยู่ที่ 1.4 หมื่นล้านบาท เนื่องจากกลุ่มแปซิฟิค สตาร์ ได้ขายโครงการร่วมทุนจาก 2 บริษัทลูกให้บริษัทซื้อคืน คือ บริษัท เอพี แปซิฟิค สตาร์ (รัชดา) ที่ร่วมพัฒนาโครงการริธึ่ม รัชดา และบริษัท เอพี แปซิฟิค สตาร์ (สาทร) ที่ร่วมพัฒนาโครงการดิแอดเดรส สาทร ทำให้ยอดรับรู้รายได้ไตรมาส 4 เพิ่มอีก 500 ล้านบาท

ทั้งนี้ ตลาดคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมอย่างมาก เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ทำให้คนนิยมเข้ามาอยู่ในเมืองมากขึ้น อีกทั้งการขยายข้อกำหนดด้านราคาขายบ้านที่ได้รับการส่งเสริมจากบีโอไอ ทำให้ผู้ประกอบการหันมาพัฒนาโครงการมากขึ้น ส่งผลให้ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมปีนี้จะลดลงจาก 3.7 ล้านบาทต่อยูนิต เหลือ 2.5 ล้านบาท เนื่องจากมีคอนโดราคา 12 ล้านบาทเข้ามาแข่งมากขึ้นโดย 7 เดือนแรกของปีนี้ มีคอนโดมิเนียมเปิดตัวมากถึง 24,234 ยูนิต

สำหรับบริษัทมีแผนเปิดตัว 10 โครงการใหม่ในไตรมาส 4 นี้ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 2 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 3 โครงการโดยจะเปิดตัวคอนโดมิเนียมริธึ่ม ใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 9,600 ล้านบาท ประกอบด้วย ริธึ่ม สุขุมวิท สูง 37 ชั้น จำนวน 589 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท 2. ริธึ่ม พหลอารีย์ สูง53 ชั้น จำนวน 809 ยูนิต มูลค่า 3,200 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท และริธึ่ม สาทร สูง 37 ชั้น และ 42 ชั้น จำนวน 910 ยูนิต มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 910 ต.ค. ขณะนี้ยอดพรีเซลล์รวม 50% แล้ว