เสนาฯประเมินไตรมาส4อสังหาทรงตัว

เสนาฯ คาดไตรมาส 4 อสังหาฯ ทรงตัว แต่ภาพรวมทั้งปียังเติบโต เผยเดือน ก.ย. ผู้ประกอบการแห่เปิดโครงการเพียบ

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ในไตรมาส 4 ปีนี้ คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในภาวะทรงตัวใกล้เคียงปีที่แล้ว โดยเปิดตัวโครงการใหม่น้อยและไม่ทำตลาดหวือหวา ส่วนใหญ่เป็นการขายโครงการในสต๊อก

ด้านภาพรวมตลาดอสังหาฯ ทั้งปีจะยังเติบโตได้ทั้งในแง่ของจำนวนยูนิต และมูลค่าโครงการ เห็นได้จากในเดือน ก.ย.ปีนี้ ที่ภาพรวมตลาดอสังหาฯ คึกคัก เพราะมีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก บางส่วนเป็นการเลื่อนขึ้นมาจากไตรมาส 4 รวมทั้งพบว่ายังมีการทำกิจกรรมกระตุ้นตลาดเพื่อเร่งยอดขายกันเต็มที่

สำหรับบริษัทเอง ในเดือน ก.ย.นี้ได้เปิดตัว 3 โครงการ มูลค่ารวมราว 5,000 ล้านบาท ได้แก่ นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง มูลค่า 3,400 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับบริษัท ฮันคิว เรียลตี้ เป็นคอนโด นวัตกรรมจากญี่ปุ่น บนพื้นที่กว่า 4 ไร่เศษ ติดถนนสุขุมวิท 70 สูง 34 ชั้น 1,275 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 28-48 ตารางเมตร (ตร.ม.) ขายราคาเริ่ม 2.3 ล้านบาท หรือเฉลี่ยที่ 8.7 หมื่นบาท/ตร.ม. เปิดพรีเซลวันที่ 30 ก.ย.-1 ต.ค.นี้ เริ่มก่อสร้างครึ่งปีแรก 2561 ใช้เวลาก่อสร้าง 24 เดือน ตั้งเป้ายอดขายใน 1 ปี 80% มั่นใจคุณภาพและราคาตอบโจทย์ย่านนี้

ขณะเดียวกันเตรียมเปิดอีก 2 โครงการ คือ เสนา อีโค รามอินทรา-วงแหวน และเดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน-คูคต ซึ่งปีนี้เปิดรวม 9 โครงการกว่า 9,000 ล้านบาท จากเดิมวางไว้ 10 โครงการ คาดยอดขายใกล้เป้าคือ 4,600 ล้านบาท รายได้ 4,500 ล้านบาท มีแบ็กล็อกราว 4,000 ล้านบาท