ออฟฟิศพุ่ง1.2ล้านตร.ม.

เจแอลแอลเผย 5 ปี พื้นที่ออฟฟิศเพิ่ม 1.2 ล้าน ตร.ม. แต่ดีมานด์-ซัพพลายออฟฟิศอีก 5 ปี ยังสมดุล ชี้อาคารเก่าจะถูกแย่งตลาด

ศูนย์บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยบริษัท เจแอลแอล ระบุว่า ภายในสิ้นปี 2560 ตลาดอาคารสำนักงานของกรุงเทพฯ จะมีซัพพลายหรืออุปทานรวมทั้งสิ้น 8.9 ล้านตารางเมตร (ตร.ม.) โดยใน 5 ปีข้างหน้า จะมีอาคารสร้างเสร็จเพิ่มขึ้นคิดอีก 1.2 ล้าน ตร.ม. หรือเฉลี่ย 2.4 แสน ตร.ม./ปี ซึ่งมีตัวเลขที่ใกล้เคียงกับความต้องการเช่าพื้นที่อาคารที่เพิ่มเฉลี่ยรายปี

น.ส.ยุพา เสถียรภาพอยุทธ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการธุรกิจอาคารสำนักงาน เจแอลแอล เปิดเผยว่า อาคารที่มีอายุมากมีแนวโน้มที่จะได้รับผลกระทบ เนื่องจากโครงการที่จะสร้างเสร็จใหม่ในอนาคตส่วนใหญ่มีคุณภาพสูงขึ้น แม้จะต้องจ่ายค่าเช่าที่สูงกว่า แต่บริษัทที่มีชื่อเสียงจำนวนมากยังคงต้องการเช่าพื้นที่ในอาคารใหม่ที่มีคุณภาพดีขึ้น

อย่างไรก็ตาม ข้อได้เปรียบหนึ่งคืออาคารเก่าหลายแห่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ ดังนั้นเจ้าของอาคารเก่าสามารถแข่งขันกับอาคารที่จะสร้างขึ้นใหม่ได้โดยต้องมั่นใจว่า อาคารมีการบริหารจัดการที่ดี และมีการดูแลบำรุงรักษา รวมถึงมีการปรับปรุงอาคารเมื่อถึงเวลาที่สมควร