อสังหาแข่งดุ เร่งยอดขาย หวั่นพลาดเป้า

อสังหาฯ แข่งดุผู้ประกอบการโหมเปิดโครงการใหม่ท่ามกลางเศรษฐกิจและกำลังซื้อยังไม่ฟื้น หวั่นยอดขายไม่เข้าเป้า

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ในไตรมาส 3 โดยเฉพาะเดือน ก.ย. มีการเร่งเปิดตัวโครงการใหม่พร้อมกันหลายโครงการ ส่งผลให้ตลาดมีการแข่งขันสูง ขณะที่ เศรษฐกิจโดยรวมยังฟื้นตัวน้อยกำลังซื้อยังไม่กลับมามากนัก หากสินค้าไม่แตกต่างและไม่ตอบโจทย์ผู้บริโภคเชื่อว่าจะมีหลายโครงการเปิดใหม่อาจขายได้ไม่ถึงครึ่ง และจะส่งผลให้ต้องเลื่อนการเปิดโครงการออกไปในไตรมาส 4 หรือต้นปีหน้า

สำหรับบริษัทเองไม่ได้กังวลเนื่องจากแต่ละแบรนด์มีความชัดเจนและมั่นใจว่าบริษัทจะมียอดขายในไตรมาส 3 ประมาณ 5,000 ล้านบาท เพราะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 7,400 ล้านบาท โดยล่าสุดได้เปิดตัวไนท์บริดจ์ ไพรม์ อ่อนนุช มูลค่า 2,500 ล้านบาท ราคาเริ่มที่ 2.69 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 1.4 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ถือเป็นไฮไลต์เพราะอยู่ในทำเลซีบีดี มิดทาวน์ในขณะนี้ ซึ่งราคาที่ดินปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 10% ขณะที่ไม่มีซัพพลายใหม่ราคาคอนโดรีเซลอยู่ที่ 1.5 แสนบาท/ตร.ม. อัตราผลตอบแทนค่าเช่าราว 4-6% ทั้งนี้จากการเปิดขายรอบวีไอพีมียอดขายแล้วกว่า 50%

นอกจากนี้ บริษัทเตรียมจัดงาน My Life My Origin ในวันที่ 16-17 ก.ย.นี้ ที่สยามพารากอน โดยจะนำโครงการกว่า 8,000 ยูนิต มูลค่ารวม 3 หมื่นล้านบาท ออกขายในราคาพิเศษ คาดว่า 9 เดือน มียอดขาย 9,000-1 หมื่นล้านบาท