โหวตCPNRFเป็นCPNREIT

โพสต์ทูเดย์ - บลจ.ไทยพาณิชย์ เตรียมขอมติผู้ถือหน่วย CPNRF แปลงสภาพเป็นกองทรัสต์ CPNREIT วันจันทร์ที่ 28 ส.ค.นี้

นายสมิทธ์ พนมยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์  ในฐานะผู้จัดการกองทุนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท (CPNRF) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมที่จะจัดประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนกองทุนรวม CPNRF ครั้งที่ 1/2560 วันจันทร์ที่ 28 ส.ค. 2560 เวลา 14.00 น. เพื่อขอมติอนุมัติการแปลงสภาพกองทุนรวม CPNRF จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นกองรีทหรือกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) พร้อมกับแต่งตั้งให้บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเม้นท์ เข้าเป็นผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT แทน บลจ.ไทยพาณิชย์ และแต่งตั้งให้ บลจ.ไทยพาณิชย์ เข้าเป็นทรัสตีของกองทรัสต์ CPNREIT

บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเม้นท์  ผู้ก่อตั้งทรัสต์ได้เสนอแผนการแปลงสภาพกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์ CPNREIT ซึ่งตามแผนที่เสนอผู้ถือหน่วยในครั้งนี้ กองทรัสต์ CPNREIT จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพัทยา (บางส่วน) และโรงแรมฮิลตัน พัทยา มูลค่า 11,908 ล้านบาท โดยใช้เงินกู้ยืมและตั้งใจว่าจะดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวมเป็นกองทรัสต์ และลงทุนเพิ่มเติมให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 ธ.ค. 2560 เพื่อให้กองทรัสต์ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจากการแปลงสภาพดังกล่าว

นอกจากนี้ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเม้นท์ ยังได้จัดทำประมาณการงบกำไรขาดทุนและงบประกอบรายละเอียดจากการลงทุนสุทธิตามสมมติฐาน ซึ่งจัดทำโดยบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมไชย สอบบัญชี สำหรับช่วงเวลาวันที่ 1 ม.ค.-31 ธ.ค. 2561 เพื่อเปรียบเทียบรายได้ ค่าใช้จ่าย กำไร และเงินปันผลของกองทุนรวมกับประโยชน์ตอบแทนของกองทรัสต์ทั้งก่อนและภายหลังการแปลงสภาพ โดยในเบื้องต้นจากการประมาณการคาดว่ากองทรัสต์ CPNREIT มีโอกาสสร้างและจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนเพิ่มขึ้น เนื่องจากเมื่อเป็นกองทรัสต์จะสามารถปรับโครงสร้างเงินทุนให้กองทรัสต์ได้ใช้ประโยชน์จากการกู้ยืมเงินได้ดีขึ้น

อย่างไรก็ตาม ในส่วนผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนเมื่อวันที่ 11 ส.ค. 2548 สามารถจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนไปแล้ว รวมจำนวนทั้งสิ้นในอัตรา 12.1061 บาท/หน่วย ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพและโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีสม่ำเสมอ โดย ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2560 กองทุนรวม CPNRF มีสินทรัพย์สุทธิอยู่ที่ 30,104.38 ล้านบาท หรือเท่ากับ 10.6066 บาท/หน่วย ซึ่งปัจจุบันมีการลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา 4 ทำเล คือ พระราม 2 พระราม 3 ปิ่นเกล้า และเชียงใหม่แอร์พอร์ต