ธุรกิจโค-เวิร์กกิ้งสเปซเร่งปรับตัว รับกระแสรุ่นใหม่ทำงานนอกบ้าน

ธุรกิจโค-เวิร์กกิ้งสเปซ เร่งปรับตัวรับการแข่งขันดุเดือด เตรียมเปิดชั้นใหม่ตอบโจทย์คนอยากมีออฟฟิศ

นายวินเซนต์ เศรษฐีวรรณ ผู้ก่อตั้งโค-เวิร์กกิ้งสเปซ ลอนช์แพด (Launchpad) ย่านสีลม เปิดเผยว่า โค-เวิร์กกิ้งสเปซถือว่าเป็นเทรนด์ที่มีมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เรียกว่ามิลเลนเนียลที่ตามเทรนด์การทำงานในต่างประเทศ คือใช้พื้นที่ส่วนกลางในการทำงานร่วมกัน

ทั้งนี้ แม้ว่าจะมีการแข่งขันจากกลุ่มค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์และโอเปอเรเตอร์เพิ่มขึ้น หรือแม้แต่ผู้ให้บริการโค-เวิร์กกิ้งสเปซเอง แต่ก็เป็นไปตามความต้องการของตลาดที่ต้องการการทำงานนอกบ้านมากขึ้นเรื่อยๆ และถือว่ายังอยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่ส่วนตัวมองว่าจะซ้ำซ้อน เพราะตอนนี้แม้แต่ร้านกาแฟก็สามารถเป็นโค- เวิร์กกิ้งสเปซได้แล้ว

นอกจากนี้ บริษัทจะมีการลงทุนขยายชั้นเพิ่มจากชั้น 1 เป็นชั้น 11 โดยทำให้เป็นออฟฟิศส่วนตัว สำหรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ทำงานเฉพาะกลุ่มแต่จะเลือกใช้งานชั้นใดก็ได้ เป็นระยะสัญญาตั้งแต่ 1 เดือน-1 ปี เพื่อให้แต่ละธุรกิจไม่ต้องกังวลเรื่องการลงทุนออฟฟิศ

สำหรับกลยุทธ์ของลอนช์แพด คือ การเพิ่มมูลค่าใหม่ๆ ในอาคารต่อเนื่อง เพื่อให้การใช้งานโค-เวิร์กกิ้ง สเปซ กลายเป็นออฟฟิศสเปซ เพราะไม่ได้มีแค่สตาร์ทอัพที่จะมาใช้งาน แต่ยังตอบโจทย์องค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการมีสาขาย่อยในการเป็นพื้นที่ทำงาน เพื่อตอบโจทย์พนักงานยุคใหม่ที่ไม่ชอบเข้าออฟฟิศ ด้วยการขยายชั้นสำหรับการทำงานในตึกเศรษฐีวรรณก่อนและค่อยๆ มองการขยายไปยัง พื้นที่อื่นๆ ซึ่งการลงทุนในปีนี้ เรียกได้ว่าน้อยกว่าตอนเปิดตัวลอนช์แพดเมื่อ 2-3 ปีก่อน เพราะพื้นที่น้อยกว่า

"เราใช้งบน้อยกว่า 10 ล้านบาท เพราะพื้นที่ในการขยายออฟฟิศสเปซ บนชั้น 11 มีเพียง 770 ตารางเมตร ในขณะที่ชั้น 1 ที่เปิดให้บริการมี 880 ตารางเมตร" นายวินเซนต์ กล่าว

ขณะที่การขยายสาขาเพิ่มครั้งนี้ ถือว่าเป็นต้นทุนใหม่ โดยก่อนหน้านี้บริษัทเข้าสู่ช่วงกำไรแล้ว แต่เมื่อเพิ่มโอกาสใหม่ขึ้นมา ย่อมหมายถึงการเพิ่มต้นทุนใหม่ ซึ่งมีธุรกิจเข้ามาเช่าพื้นที่บ้างแล้ว และจะมีการเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในต้นเดือน ก.ย.นี้ รวมทั้งจะมีพื้นที่ให้บริการไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส ร้านกาแฟ ร้านขนมเพื่อสุขภาพ รวมทั้งมีแผนจะเปิดร้านอาหารในอนาคตเพื่อให้การใช้งานพื้นที่ไม่ต้องเดินทางไกล n