'รีเวิร์ส มอร์เกจ'แบงก์พาณิชย์ยังอืด
ทีมข่าวการเงินโพสต์ทูเดย์ดูเหมือนว่าโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage) ที่ต้องการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนในการเลี้ยงดูตัวเองของผู้สูงอายุตามแรงผลักดันของรัฐบาล จะมีความคืบหน้าและเกิดขึ้นได้เร็วที่สุด ก็คงมาจากส่วนของธนาคารรัฐ ทั้งจากธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นหลักก่อน เพราะดูเหมือนในฟากของธนาคารพาณิชย์เอง จะยังแค่เพิ่งเริ่มต้นศึกษาอยู่เท่านั้น
ทีมข่าวการเงินโพสต์ทูเดย์
ดูเหมือนว่าโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage) ที่ต้องการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนในการเลี้ยงดูตัวเองของผู้สูงอายุตามแรงผลักดันของรัฐบาล จะมีความคืบหน้าและเกิดขึ้นได้เร็วที่สุด ก็คงมาจากส่วนของธนาคารรัฐ ทั้งจากธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นหลักก่อน เพราะดูเหมือนในฟากของธนาคารพาณิชย์เอง จะยังแค่เพิ่งเริ่มต้นศึกษาอยู่เท่านั้น
อลงกต บุญมาสุข ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายบริหารผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อธุรกิจขนาดย่อม ธนาคารกสิกรไทย และเลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ขณะนี้ธนาคารพาณิชย์และธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) อยู่ระหว่างศึกษาแนวทางการปล่อยสินเชื่อรีเวิร์ส มอร์เกจ อยู่ว่า ควรจะมีข้อปฏิบัติอย่างไรดี
เช่น วิธีการคำนวณดอกเบี้ยที่เหมาะสม วิธีการจัดการหลักประกันภายใต้สภาวะต่างๆ ที่คาดเดาไม่ได้ ซึ่งคาดว่าต้องใช้เวลาอีกระยะหนึ่งและรอให้ได้ข้อสรุปที่ชัดเจนก่อน ขณะเดียวกันระหว่างนี้จะศึกษาแนวทางผ่านโครงการของธนาคารออมสินและ ธอส.ควบคู่ไปด้วย
ขณะที่ สุธารทิพย์ พิสิฐบัณฑูรย์ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มสินเชื่อ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวว่า สินเชื่อรีเวิร์ส มอร์เกจ เป็นเรื่องเกี่ยวกับความเชื่อว่า กรณีที่ไม่มีลูกหลานดูแลคนแก่ คนแก่ต้องดูแลตัวเอง ด้วยการนำบ้านมาค้ำประกันเพื่อเอาเงินไปใช้ แต่หลายคนก็มองว่าสังคมไทยและวัฒนธรรมไทยมีลักษณะ ลูกหลานเลี้ยงดูบิดามารดาอยู่
"มองว่าสังคมไทยลูกหลานจะดูแลกัน การใช้วิธีเอาบ้านไปค้ำเอาเงินมาใช้นี้น่าจะเป็นจุดสุดท้ายที่จะเกิดขึ้นได้ เพราะไม่คิดว่าจะเห็นภาพลูกหลานปล่อยปละละเลย วัฒนธรรมไทยไม่เหมือนเมืองนอกที่พ่อแม่และลูกหลานแยกกันไปใช้ชีวิตของตัวเอง" สุธารทิพย์ กล่าว
ชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า ขณะนี้ออมสินได้รับความเห็นชอบจากกระทรวงการคลัง และ ธปท. ให้ดำเนินการปล่อยสินเชื่อรีเวิร์ส มอร์เกจ ได้แล้ว ซึ่งอยู่ระหว่างขั้นตอนการพิมพ์คู่มือเพื่อแจกเป็นข้อมูลให้ทายาทรับทราบ และการเตรียมระบบภายในของธนาคารคาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ในเร็วๆ นี้
ด้าน ฉัตรชัย ศิริไล กรรมการ ผู้จัดการ ธอส. กล่าวว่า ในส่วน ธอส.อยู่ระหว่างแก้ไข พ.ร.บ.ธอส.ซึ่งอยู่ชั้นการพิจารณาของคณะกรรมการกฤษฎีกา คาดว่าจะนำเข้าสู่สภานิติบัญญัติแห่งชาติและเห็นชอบได้ภายในปลายปีนี้ ซึ่งจะส่งผลให้ในปีหน้า ธอส.สามารถเปิดตัวธุรกรรมทางการเงินใหม่ๆ ได้ เช่น การออกสลาก ธอส. เพื่อระดมเงินฝากระยะยาวได้มากขึ้น รวมถึงการเดินหน้าโครงการ รีเวิร์ส มอร์เกจ เพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุได้ ซึ่งจะเป็นโครงการที่ทำเหมือนกับที่ธนาคารออมสินจะเตรียมเปิดตัวโครงการนี้เร็วๆ นี้เช่นกัน
