ปัจจัยลบป่วนตลาดอสังหา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อยอดขายโครงการที่มีสินค้าเหลือขายจำนวนมาก ทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง รวมถึงโครงการระดับบนที่เริ่มเกิดดีมานด์เทียม

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า คอนโดมิเนียมระดับบนเริ่มเกิดดีมานด์เทียม หรือการซื้อที่ไม่ได้ซื้อ เพื่ออยู่อาศัยแท้จริง ซึ่งหากโอนไม่ได้จะส่งผลต่ออุตสาหกรรมในระยะยาว จึงควรเร่งหาทางป้องกัน

ด้าน นายวิทวัส รุ่งเรืองผล อาจารย์ประจำภาควิชาการตลาด คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ กล่าวว่า สต๊อกที่เกิดขึ้นจำนวนมากของผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ส่วนหนึ่งเกิดจากยอดปฏิเสธสินเชื่อของสถาบันการเงินยังสูง โดยเฉพาะโครงการระดับกลางและล่างที่สูงถึงกว่า 50% ส่งผลให้ ผู้ประกอบการต้องเร่งจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายเพื่อระบายสต๊อกและชะลอการเปิดโครงการใหม่