เม.ย.ทาวน์เฮาส์เปิดตัวสูง

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเดือน เม.ย. 2560 มีการเปิดตัวโครงการลดลง เนื่องจากเดือนนี้มีวันหยุดราชการยาวต่อเนื่องหลายวัน มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 23 โครงการ ลดลงจากเดือน มี.ค. 2559 จำนวน 11 โครงการ อีกทั้งจำนวนหน่วยขายและมูลค่าก็ลดลงตาม มีจำนวน 5,440 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 14,334 ล้านบาท

ทั้งนี้ ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือทาวน์เฮาส์มีมูลค่า 7,346 ล้านบาท (51.2%) รองลงมาคือ อาคารชุด 5,207 ล้านบาท (36.3%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 833 ล้านบาท (5.8%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นทาวน์เฮาส์จะเน้นที่ระดับราคา 1-3 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้านบาท และอาคารชุดจะเน้นที่ราคาไม่เกิน3 ล้านบาทเป็นสำคัญ

นอกจากนี้ จำนวนหน่วยขายและมูลค่าโครงการที่ลดลง ทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิตในเดือนนี้ลดลง 22% เนื่องจากการพัฒนาในเดือนนี้มีจำนวนหน่วยขายที่มีราคาขายไม่เกิน 3 ล้านบาท มากถึงประมาณ 80% จึงทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเดือน เม.ย. มีราคาประมาณ 2.635 ล้านบาท จากเดือน มี.ค.ที่ผ่านมา มีราคาขายอยู่ที่ 3.382 ล้านบาท