CPNปี’61ทำจุดสูงสุด

CPN คาดรายได้จะพุ่งสูงสุดปีหน้า จ่อแปลงสภาพกองทุนรวม CPNRF มูลค่ากองประมาณ 2.9 หมื่นล้าน เป็นรีทเสร็จภายในปีนี้

น.ส.ปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบริหารการเงิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เปิดเผยว่า ในปี 2561 ตั้งเป้ารายได้เติบโต 20-25% ถือเป็นปีที่มีรายได้ทำจุดสูงสุดใหม่ เนื่องจากรับรู้รายได้เต็มปีจากศูนย์การค้าใหม่ที่เปิดในปี 2559 จำนวน 3 แห่ง และศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ที่ทยอยปิดปรับปรุงและจะกลับมาเปิดบริการกลางปี 2561 อีกทั้ง
มาจากการโอนรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการเป็นปีแรกมูลค่า 3,000 ล้านบาท ในปี 2560

นอกจากนี้ บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้ปีนี้เติบโต 6-8% จากแผนการเปิดศูนย์การค้าใหม่ 3 แห่ง คือ เซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา เซ็นทรัลพลาซามหาชัย และเซ็นทรัลภูเก็ต รวมถึงศูนย์การค้าที่ปิดปรับปรุง 2 แห่งในปี 2559 จะเริ่มกลับมาเปิดบริการในปีนี้คือเซ็นทรัลมารีนาและเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า

ในปีนี้จะมีการปรับขึ้นอัตราค่าเช่าของสัญญาเดิมเฉลี่ย 5% เป็นไปตามเงื่อนไขของสัญญา ขณะที่ศูนย์การค้าที่ปิดปรับปรุงและกลับมาเปิดให้บริการใหม่จะปรับขึ้นค่าเช่าพื้นที่ 10-15%

บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มอีก 2-3 โครงการ เพิ่มขึ้นจากแผนปกติซึ่งบริษัทมีแผนจะเปิดจำนวน 3 โครงการ/ปี หรือมีมูลค่าประมาณ 3,000 ล้านบาท/ปี ทั้งนี้เบื้องต้นคาดว่าจะสามารถเปิดจองโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ดังกล่าว 2-3 โครงการได้พร้อมกับโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทมีแผนจะเปิดจองปลายปีนี้

น.ส.ปัทมิกา กล่าวว่า มีแผนจะแปลงสภาพกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) มีมูลค่ากอง 2.9 หมื่นล้านบาท จะแปลงสภาพไปเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ให้เสร็จได้ในปีนี้เพื่อให้ทันสิทธิประโยชน์ยกเว้นสิทธิค่าธรรมเนียมการแปลงสภาพกอง และกำลังศึกษานำสินทรัพย์เซ็นทรัลเฟสติวัล พัทยา บีช ซึ่งมีโรงแรมอยู่ด้วยมูลค่า 9,000-1.3 หมื่นล้านบาท ขายเข้ากองภายในปีนี้ด้วยภายหลังแปลงสภาพเป็นรีท พร้อมคาดว่าจะทยอยรับรู้กำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์เข้ากองรีททันที