โหมโปร หั่นราคา ระบายสต๊อก

ทริส เรทติ้ง ยังมองว่า ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงมีเสถียรภาพ แม้จะมีปัจจัยสนับสนุนที่ไม่เอื้ออำนวยหลายประการ แต่เชื่อว่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จะสามารถปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวได้

ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยในปี 2560 คาดว่าจะทรงตัวหรือขยายตัวเล็กน้อยจากปี 2559 ธนาคารพาณิชย์ยังคงเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อแก่ผู้ซื้อบ้าน จากความกังวลปัญหาหนี้ครัวเรือนที่ยังคงอยู่ในระดับสูงและการเพิ่มขึ้นของสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้

อย่างไรก็ตาม คาดการณ์ว่าอัตราส่วนหนี้สินครัวเรือนต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) จะไม่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยจะไม่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเท่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ ความกังวลหลักในปีนี้คือการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของจำนวนห้องชุดที่ยังขายไม่หมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมราคาถูก

ทั้งนี้ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส รายงานว่า ประมาณ 70% ของหน่วยคอนโดมิเนียมที่เหลือขายเป็นหน่วยที่มีราคาไม่ถึง 3 ล้านบาทประเมินว่าจะใช้เวลาเกือบ 2 ปีในการขายหน่วยที่เหลือ เพราะยังมีอยู่จำนวนมาก และผู้ประกอบการอาจต้องลดราคา หรือเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อของผู้บริโภค ซึ่งจะส่งผลต่ออัตรากำไรของบริษัท

ขณะที่ผู้ประกอบการได้ปรับพอร์ตการลงทุนโดยมุ่งเน้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีราคาสูง บางรายได้เพิ่มสินทรัพย์เช่าที่สร้างรายได้ประจำ นอกจากนี้นักลงทุนหลายรายยังให้ความสนใจกับผู้ซื้อบ้านในต่างประเทศและนักลงทุนต่างชาติเพื่อชดเชยการชะลอตัวของอุปสงค์ภายในประเทศ ความพยายามเหล่านี้จะช่วยสนับสนุนอัตราการเติบโตได้