ความหวังอสังหาฯ ภาคตะวันออก

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน 3 จังหวัดภาคตะวันออกได้แก่ ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา จ.ชลบุรี ถือเป็นพี่ใหญ่ เพราะมีขนาดตลาดเป็นลำดับ 2 เป็นรองก็แค่ กทม.และปริมณฑลเท่านั้น แต่อย่างไรก็ตาม ในช่วงที่ผ่านมา อสังหาฯ ชลบุรีรวมถึงภาคตะวันออก ก็ตกอยู่ในภาวะชะลอตัวเช่นเดียวกับอสังหาฯใน กทม.และปริมณฑล โครงการพัฒนาพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี จึงเป็นความหวังที่จะช่วยปลุกตลาดให้กลับมารุ่งเรืองอีกครั้ง

มีศักดิ์ ชุณหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี กล่าวว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดชลบุรี อยู่ในภาวะถดถอยมาได้ 2-3 ปี การดูดซับในตลาดลดลง โครงการอีอีซีถือเป็นความหวังที่จะช่วยปลุกให้ตลาดฟื้นตัวอีกครั้ง ขณะเดียวกันผู้ประกอบการในพื้นที่ก็จะต้องเตรียมพร้อมในการวางแผน จัดระบบเมืองให้ดี รองรับกับอีอีซี ซึ่งต้องเตรียมตัวให้พร้อมตั้งแต่วันนี้ 

ขณะที่ ณัฏฐนันท์ คุณาจิระกุล นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดระยอง ให้ความเห็นว่า โครงการที่อยู่อาศัยในระยองมีประมาณ 200 โครงการ อยู่บริเวณตัวเมืองบ้านฉางและปลวกแดง โดยตลาดคอนโดมิเนียม เริ่มชะลอตัวมาตั้งแต่ปี 2558 จากจำนวนโครงการของผู้ประกอบการจากส่วนกลางที่เพิ่มขึ้นและเริ่มมีการตัดราคา จนขณะนี้ยังไม่มีการเปิดโครงการใหม่ จึงหวังว่าโครงการอีอีซีจะช่วยกระตุ้นตลาดได้บ้างแต่ในขณะเดียวกันก็ได้ทำให้ราคาที่ดินในปี 2560 ขยับขึ้นโดยเฉพาะพื้นที่ที่คาดว่าจะเป็นเส้นทางและสถานีีของรถไฟความเร็วสูงและรถไฟทางคู่

นอกจากนี้ อีอีซีผลักดันให้เกิดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆในพื้นที่ เช่น โรงพยาบาล ที่เริ่มมีผู้ประกอบการเข้ามา เช่นเดียวกับธุรกิจโรงเรียนนานาชาติ รวมไปถึงอาคารสำนักงาน เป็นต้น