ครึ่งปีหลังแห่แปลงรีทส์ ดีบีเอสยันปันผล5.8%

โพสต์ทูเดย์ - บล.ดีบีเอสวิคเคอร์สคาดครึ่งปีหลังคึก กองอสังหาริมทรัพย์แห่แปลงเป็นรีทส์ แนะน่าลงทุนปันผลเฉลี่ย 5.8% ต่อปี 

น.ส.จันทร์เพ็ญ ศิริธนารัตนกุล นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ (บล.)ดีบีเอสวิคเคอร์ส เปิดเผยว่า จากกรณีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) จะเปลี่ยนเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีทส์) และเปลี่ยนชื่อใหม่เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SRIPANWA)

ทั้งนี้ คาดว่าจะมีอีกหลายกองแปลงเป็นรีทส์ในครึ่งปีหลังนี้ ขณะที่ภาครัฐให้การส่งเสริมด้วยการขยายเวลายกเว้นภาษีเป็นปลายปี 2560

สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะเปลี่ยนเป็นรีทส์ เช่น กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF)

กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหา ริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ (QHHR)

บล.ดีบีเอส พบว่า หลักทรัพย์หมวดกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และรีทส์ปัจจุบันให้อัตราผลตอบแทนปันผลเฉลี่ย (ถ่วงน้ำหนักด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด) เป็น 5.8% และให้ส่วนต่างกำไร (สเปรด) กับพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี เป็น 0.304%

ขณะที่อัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปีเป็น 2.78%