คอนโดหรูดีมานด์แรง

ดิไอคอนสยามยอด70%ด้าน98ไวร์เลสเพนต์เฮาส์4ห้องเกลี้ยง

โพสต์ทูเดย์ - เศรษฐีไทย-เทศแห่ซื้อคอนโดซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ไอคอนสยาม ขายทะลุ 70% ส่วน 98 ไวร์เลส ยอดกว่า 60%

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า ภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ หรือมีราคาเกินกว่า 3 แสนบาท/ตร.ม. ยังมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากโครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล มียอดขาย 2-5 ยูนิต/เดือน โครงการดังกล่าวมีมูลค่า 9,000 ล้านบาท 146 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 70% ในจำนวนดังกล่าวแบ่งเป็นยอดขายในประเทศ 50% และต่างชาติ 50%

ขณะที่ภาพรวมยอดขายโครงการสัดส่วนลูกค้าต่างประเทศที่จองซื้อไปแล้ว 35% ส่วนใหญ่เป็นชาวฮ่องกง สิงคโปร์ และไต้หวัน เนื่องจากเป็นประเทศที่มีความคุ้นเคยกับคนไทย

ทั้งนี้ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล เปิดตัวด้วยราคาเฉลี่ยห้องชุดทั่วไป 3.5 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันปรับขึ้นราคาไป 3-4% เพิ่มเป็น 3.8 แสนบาท/ตร.ม. และห้องชุดเพนต์เฮาส์ เพิ่งเปิดขายราคาอยู่ที่ 5.5-6.2 แสนบาท/ตร.ม.

สำหรับแผนตลาดหลังจากนี้ บริษัทจะเริ่มรื้อสำนักงานขายในเดือน พ.ค.นี้ เพื่อรอก่อสร้างสำนักงานขายแห่งใหม่ในอาคารคอนโด ปัจจุบันความคืบหน้าการก่อสร้างคิดเป็น 28% โดยคาดว่าคอนโดมิเนียม เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ จะสร้างเสร็จราวเดือน ส.ค. 2561

“ปัจจุบันโครงการยังเปิดขายตามปกติ แต่จะชะลอการทำตลาดและประชาสัมพันธ์ เนื่องจากมองว่าการก่อสร้างของค้าปลีกในโครงการไอคอนสยามคืบหน้ามาก และหากเริ่มเปิดใช้บริการศูนย์การค้าจะยิ่งทำให้การปรับราคาคอนโดทำได้ดีขึ้น เชื่อว่าสามารถปรับราคาขึ้นได้อีก 5-10%” นายวิสิษฐ์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม ห้องชุดเหลือขายปัจจุบันแบ่งเป็นห้องชุดแบบ 2-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 127-228 ตร.ม. ราคา 50-80 ล้านบาท และห้องชุดแบบเพนต์เฮาส์และเพนต์เฮาส์ดูเพล็กซ์ 380-710 ตร.ม. ราคา 200-450 ล้านบาท/ห้อง เหลือเพียง 5 ยูนิตสุดท้าย โดยขณะนี้มีลูกค้า 2 ราย ซึ่งทำธุรกิจนำเข้ารถยนต์ซูเปอร์คาร์ และอีกรายทำธุรกิจโลจิสติกส์สนใจซื้อ

ด้าน บริษัท แสนสิริ เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการ 98 ไวร์เลส จำนวน 77 ยูนิต มูลค่า 8,700 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 60% โดยมีราคาขายเฉลี่ย 5.8 แสนบาท/ตร.ม. ขณะที่ห้องเพนต์เฮาส์หรู 4 ห้อง ขายหมด