สร้าง Passive Income เริ่มจาก ลด Passive Expense

โดย...มงคล ลุสัมฤทธิ์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนและบริหารจัดการเงินส่วนบุคคล

ยุคนี้เป็นยุคที่ผู้คนตื่นตัวเรื่อง Passive Income ครับ Passive Income หมายถึง รายได้ที่มาจากสินทรัพย์ที่คุณสร้างไว้ เช่น ดอกเบี้ย เงินปันผล ค่าเช่า ค่าลิขสิทธิ์ ส่วนแบ่งผลกำไรจากธุรกิจ ส่วนต่างของมูลค่าสินทรัพย์

การที่เริ่มคิดที่จะมี Passive Income ตั้งแต่เนิ่นๆ เป็นสิ่งที่ดีครับ เพราะกว่าที่เครื่องผลิตเงินจะผลิตเงินให้คุณได้พอกับค่าใช้จ่าย โดยไม่ต้องพึ่งพา Active Income หรือรายได้จากการทำงาน คงต้องใช้เวลาที่นานพอสมควร ตัวอย่างเช่น

หากคุณต้องการรายได้ที่เพียงพอกับค่าใช้จ่ายเดือนละ 3 หมื่นบาท

หากคุณใช้วิธีฝากประจำดอกเบี้ย 2% คุณต้องมีเงินต้น 18 ล้านบาท

ลงทุนในบ้านให้เช่า คาดหวังค่าเช่า 4% ต้องลงทุน 9 ล้านบาท

ลงทุนในหุ้น เงินปันผลประมาณ 5% ต้องมีหุ้นมูลค่า 7.2 ล้านบาท

แต่ผลตอบแทนเหล่านี้ยังไงๆ มันก็ยังไม่ได้แน่นอนอีกนะครับ มันต้องมีการดูแลปรับปรุงสม่ำเสมอ ไอ้ที่จะหวังมี Passive Income โดยไม่ต้องทำอะไรเลย คงหวังได้ยากนะครับ

ความหมายของ Passive Income แบบนั้น มันเป็น Passive Income ที่โลภไปหน่อยครับ

ก่อนที่คุณจะมี Passive Income คุณต้องสร้าง Active Income ให้มากพอก่อน เพื่อเอาส่วนเหลือจากรายได้ที่คุณมีไปสร้างสินทรัพย์

และวิธีที่คุณจะเหลือเงินไปสร้างสินทรัพย์ คุณต้องไม่สร้าง Passive Expense ครับ

อ้าวงงอะดิ มีด้วยเหรอ Passive Expense

มีสิครับค่าใช้จ่ายพวกนี้ คือ ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการเป็นหนี้ไงครับ เช่น พวกดอกเบี้ยเงินกู้ ดอกเบี้ยบัตรเครดิต ดอกเบี้ยสินเชื่อ รายจ่ายพวกนี้ต้องพยายามหลีกเลี่ยงครับ

รายจ่ายพวกนี้หนักครับ อย่างดอกเบี้ยบัตรเครดิตต่อปีประมาณ 20% ถ้าเป็นหนี้นอกระบบก็สูงกว่านี้อีกนะครับ

หากเอาแต่สร้างหนี้พวกนี้ เมื่อไรคุณจะมีเงินเหลือไปสร้างสินทรัพย์ เพื่อเอาไปสร้าง Passive Income ล่ะ จริงป่ะ

บางคนเถียงผมอีกว่าเดี๋ยวนี้เขาใช้ Passive Income เพื่อไปสร้าง Passive Income กันแล้ว

มันก็พอจะสร้างได้นะครับถ้าคุณเก่งพอ

อย่างบางคนกู้เงินไปซื้อบ้านแล้วเอาบ้านมาให้คนเช่า จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ 5-6% แล้วไปปล่อยเช่าให้ได้ค่าเช่ามากกว่าดอกเบี้ยเงินกู้

ตามแนวคิดมันก็พอเป็นไปได้นะครับ แต่เวลาทำจริงคุณต้องมั่นใจนะครับว่า บ้านที่คุณจะปล่อยเช่าต้องมีคนเช่า หรือได้ราคาเช่ามากกว่าดอกเบี้ย

อย่าลืมนะครับว่าดอกเบี้ยเงินกู้นั้นแน่นอน แต่รายได้จากค่าเช่านั้นไม่แน่นอน

ผมนำเสนอวิธีการสร้าง Passive Income แบบนี้นะครับ

เริ่มจากสร้างรายได้จากการทำงาน Active Income ให้มากพอก่อน พยายามลด Passive Expense พวกดอกเบี้ยเงินกู้ ในระหว่างนั้นหมั่นศึกษาเรียนรู้การสร้างรายได้จากสินทรัพย์ เหลือเงินเอาไปลงทุนในสินทรัพย์ แล้วให้สินทรัพย์สร้าง Passive Income

ค่อยๆ เป็น ค่อยๆ ไปดีกว่าครับ