เอเชี่ยนฯจัดทัพลงสู้ตลาดล่าง
ปรับทั้งองค์กรรับมือแข่งขันแรง ลุยคอนโด1.5ล./ทาวน์เฮาส์2ล
.โพสต์ทูเดย์
— เอเชี่ยนฯ ผ่าตัดองค์กรรับมือตลาดแข่งแรง เตรียมขยายฐานชนคอนโดทาวน์เฮาส์ตลาดกลางล่างนายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า เนื่องจากการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์รุนแรงขึ้นมาก บริษัทรายใหญ่ในตลาดมีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลา ขณะที่บริษัทต้องการการเติบโตต่อเนื่องทั้งในแง่ของคุณภาพสินค้าและบริการที่ดี จึงจำเป็นต้องมีการปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่
การเปลี่ยนแปลงองค์กรครั้งนี้ จะปรับด้านโครงสร้างใหม่ โดยแยกส่วนบริการ คือการตลาดและการขายมาไว้ส่วนกลาง ส่วนตัวสินค้าแยกออกเป็น 4 บิซิเนส ยูนิต ได้แก่ ธุรกิจบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม และธุรกิจใหม่ที่จะมีการพัฒนาโครงการในเซ็กเมนต์ที่บริษัทยังไม่มีสินค้าในตลาด
“
เบื้องต้นจะมีการพัฒนาโครง การทาวน์เฮาส์ในราคา 2 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมราคา 1.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นแบรนด์ใหม่ในตลาดกลางล่างที่บริษัทยังไม่มีสินค้า โดยจะมีการตั้งบริษัทลูกขึ้นมาดำเนินการแยกต่างหาก และยังได้ตั้งบริษัทก่อสร้างระบบก่อสร้างสำเร็จรูปเข้ามารองรับงานในส่วนนี้ด้วย” นายอนุพงษ์ กล่าวสำหรับการปรับองค์กรในด้านอื่น ได้แก่ ด้านบุคลากร ได้มีการปรับโครงสร้างในระดับบริหารแต่ละบิซิเนส ยูนิต ทั้งการแต่งตั้งผู้บริหารในองค์กรมาบริหาร และการแต่งตั้งบุคลากรจากหน่วยงานอื่นเข้ามาบริหาร
โดยเฉพาะในส่วนบริการทั้งการตลาดและการขาย ที่ได้นำบุคลากรการตลาดที่ไม่เคยมีประสบการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เข้ามาร่วมงาน เพื่อเพิ่มมุมมองใหม่ๆ ในการให้บริการ ส่วนด้านระบบและกระบวนการก็มีการปรับปรุงเพื่อรองรับการทำงานภายใต้โครงสร้างใหม่เช่นกัน
นายอนุพงษ์ กล่าวอีกว่า เป้าหมายของการปรับองค์กร คือ การรักษาอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉลี่ยปีละ 10% โดยในไตรมาส 3 จนถึงไตรมาส 2 ปีหน้า บริษัทจะมีโครงการเปิดตัวใหม่รวมทั้งสิ้น 16 โครงการ มูลค่า 2.9 หมื่นล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 5 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 4 โครงการ คอนโดมิเนียม 5 โครงการ และโครงการที่จะจับเซ็กเมนต์ใหม่อีก 2 โครงการ
“
ถ้านับเฉพาะเวลาที่เหลือของปีนี้จะมีโครงการเปิดใหม่ 9 โครงการ มูลค่า 2.1 หมื่นล้านบาท ที่เหลือจะไปเปิดในปีหน้า ส่วนโครงการในเซ็กเมนต์ใหม่จาก 2 โครงการที่มีแผนจะเปิดตัวจะเพิ่มเป็น 5 โครงการในปีหน้า” นายอนุพงษ์ กล่าวนายอนุพงษ์ ยังกล่าวอีกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะขยายตัวตามเศรษฐกิจ ถ้าเศรษฐกิจในปีนี้ยังเติบโตดี กำลังซื้อในตลาดก็จะยังมีอยู่แน่นอน แต่ที่น่าเป็นห่วง คือจำนวนสินค้าที่เข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับล่างที่หลายคนเป็นกังวลว่าจะสร้างปัญหา แต่เชื่อว่าจะไม่เกิดเหตุการณ์เหมือนในปี 2540 เพราะปัจจุบันธนาคารระมัดระวังการปล่อยกู้เป็นอย่างมากจะช่วยจำกัดจำนวนซัพพลายที่เข้าสู่ตลาด
