คอนโดระดับไพรม์ยังแรง

รายงานจากบริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ระบุว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับไพรม์และซูเปอร์ไพรม์ในเขตกรุงเทพฯ ในปีนี้มีโครงการคอนโด 6 แห่ง ที่เพิ่มเข้ามาในตลาด โดยย่านสุขุมวิทมีส่วนแบ่งตลาดที่ใหญ่ที่สุดในแง่ของอุปทานที่มีจำนวน 597 หน่วย ที่เพิ่มเข้ามาในตลาด ส่วนย่านลุมพินีมี 513 หน่วย เพิ่มเข้ามาในตลาด

ส่วนแนวโน้มอุปสงค์คอนโดระดับไพรม์และซูเปอร์ไพรม์ยังคงเป็นภาคที่แข็งแกร่งมาก สำหรับคอนโดระดับไพรม์มียอดขายสะสม ณ ตอนสิ้นปีอยู่ที่ 75.4% ส่วนคอนโดระดับซูเปอร์ไพรม์มียอดขายสะสมลดลงไป 2 ปีซ้อน อยู่ที่ 53.6% จากเดิมที่ 59.3%

สำหรับแนวโน้มด้านราคาในปี 2559 เราสังเกตเห็นการเติบโตอย่างช้าๆ ของราคาขายโดยเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งในตลาดไพรม์และซูเปอร์ไพรม์ คอนโดระดับไพรม์เห็นการเพิ่มขึ้นของราคาแบบปีต่อปีอยู่ที่ 5.93% ในขณะที่คอนโดซูเปอร์ไพรม์เห็นการเพิ่มขึ้นที่ 3.90%

แม้การเติบโตแบบปีต่อปีได้ชะลอตัวลง แต่คอนโดไพรม์และซูเปอร์ไพรม์ยังคงเติบโตได้ดีกว่าระดับราคาตลาดของคอนโดในกรุงเทพฯ โดยรวม

ทั้งนี้ หากสังเกตข้อมูลราคาปี 2559 จะพบว่าพื้นที่ย่านลุมพินีมีการเติบโตด้านราคาสูงสุดปีต่อปีอยู่ที่ 9.89% ตามมาด้วยย่านสุขุมวิทที่เห็นการเติบโตด้านราคาปีต่อปีอยู่ที่ 8.10% สำหรับพื้นที่บริเวณริมแม่น้ำและย่านสาทรมีการเติบโตด้านราคาปีต่อปีอยู่ที่ 3.14% และ 2.78 n