เซ็นทรัลรุกหนัก

โดย...จะเรียม สำรวจ

จากความสำเร็จที่บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล ได้รับตลอดระยะเวลาหลายทศวรรษ ที่ผ่านมา วันนี้ยังคงเดินหน้าสานต่อความสำเร็จ ด้วยการลงทุนขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจในประเทศหรือต่างประเทศ และสำหรับในปี 2560 นี้ บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล ก็มีแผนขยายธุรกิจในเครืออย่าง ต่อเนื่องเช่นกัน และหนึ่งในนั้นที่ให้ความสำคัญเป็นพิเศษ คือ การเข้าไปร่วมการประมูลที่ดินแปลงงามในใจ กลางกรุงเทพฯ เพื่อนำมาพัฒนาโครงการ บิ๊กโปรเจกต์ต่างๆ

ปริญญ์ จิราธิวัฒน์ กรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล กล่าวว่า แนวทางการดำเนินธุรกิจของบริษัทในปีนี้ยังคงเดินหน้าลงทุนต่อเนื่องในโครงการที่มีศักยภาพ และหนึ่งในโครงการนั้น คือ การเข้าไปร่วมประมูลที่ดินสถานทูตอังกฤษบริเวณด้านหลังศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ซึ่งบริษัทมีความหวังว่าการประมูลดังกล่าวน่าจะเป็นผู้ชนะ เนื่องจากบริษัทมีความพร้อมเป็นอย่างมากที่จะเข้าไปพัฒนาที่ดินผืนดังกล่าว

ทั้งนี้ หากบริษัท กลุ่มเซ็นทรัล เป็นผู้ชนะการประมูลที่ดินสถานทูตอังกฤษ ซึ่งมีที่ดินรอการพัฒนาประมาณ 25 ไร่ บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล ก็มีแผน ที่จะเดินหน้าพัฒนาโครงการค้าปลีกทันที โดยเบื้องต้นได้วางแผนไว้ว่า จะพัฒนาโครงการบนที่ดินผืนดังกล่าวเป็นบิ๊กโปรเจกต์ใช้เงินลงทุนมากสุดเท่าที่เคยลงทุนมา

ปริญญ์ กล่าวต่อว่า ที่ดินสถานทูตอังกฤษมีผู้เข้าร่วมประมูลประมาณ 2-3 ราย เนื่องจากเป็นทำเลที่มีศักยภาพ จึงทำให้มีผู้ประกอบการสนใจหลายราย ซึ่งในส่วนของบริษัทเองหากเป็นผู้ชนะก็จะทำการพัฒนาที่ดินผืนนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูส เพื่อเชื่อมต่อกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล สาขาชิดลม ซึ่งเปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน โดย ในส่วนของบริษัทที่จะได้รับมอบหมาย ให้ดูโครงการดังกล่าว คือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือซีพีเอ็น

นอกจากจะให้ความสนใจที่ดิน สถานทูตอังกฤษแล้ว บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล ยังให้ความสนใจที่ดินผืนใหญ่ในย่านบางซื่อ ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) หากสถานการณ์นิ่ง เนื่องจากที่ดินผืนดังกล่าวมีศักยภาพ ส่วนที่ดินของการรถไฟฯ อีกหนึ่งแปลงในย่านมักกะสัน บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล ยังคงมีความลังเล เพราะที่ดินผืน ดังกล่าวอยู่ใกล้กับโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9
 
พร้อมกันนี้ ในส่วนของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ในฐานะผู้ดูแลศูนย์ การค้าขนาดใหญ่ของกลุ่มเซ็นทรัล ก็มีแผนที่จะปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจ เพื่อให้มีความชัดเจนและตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าแต่ละกลุ่มเป้าหมาย

ปกรณ์ พรรธนะแพทย์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายปฏิบัติการ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า แนวทางการดำเนินธุรกิจของบริษัทนับจากนี้จะเน้นไปที่การเพิ่มพื้นที่เช่าภายในศูนย์การค้าแต่ละแห่งให้มากขึ้น เนื่องจากปัจจุบันธุรกิจศูนย์การค้ามีการแข่งขันกันค่อนข้างรุนแรง ส่งผลให้ผู้เช่ามีทางเลือกมากขึ้น จึงทำให้บริษัทต้องปรับกลยุทธ์การทำตลาด ด้วยการหันมาสร้างเซ็กเมนต์ให้กับศูนย์การค้าในเครือ ควบคู่ไปกับการสร้างแพลตฟอร์มของศูนย์การค้าแต่ละแห่งให้มีความแตกต่างกัน เพื่อให้เหมาะกับกลุ่มลูกค้าและทำเลที่ตั้งของศูนย์การค้า

ขณะเดียวกัน ก็จะให้ความสำคัญกับกลุ่มผู้เช่าที่เป็นเอสเอ็มอีมากขึ้น เนื่องจากกลุ่มผู้เช่าดังกล่าวถือเป็น กลุ่มที่สร้างสีสันได้เป็นอย่างดีให้กับศูนย์การค้า พร้อมกันนี้ ซีพีเอ็นยัง จะทำกิจกรรมการตลาดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าให้มียอดขายที่ดีขึ้น และช่วยดึงลูกค้าที่ เริ่มหันไปช็อปปิ้งออนไลน์ให้กลับมาช็อปปิ้งในศูนย์การค้าเหมือนเดิม