ค้าปลีกแข่งเดสติเนชั่น

โดย...จะเรียม สำรวจ

แม้ว่าหลายคนจะยังมีความกังวลกับภาพรวมเศรษฐกิจประเทศไทยในปี 2560 แต่ธุรกิจก็ยังคงต้องเดินหน้าต่อไปพร้อมด้วยความหวัง เช่นเดียวกับผู้ประกอบการในธุรกิจศูนย์การค้าที่ยังคงต้องเดินหน้าพัฒนาศูนย์การค้าใหม่ตามแผนงานที่ได้ประกาศไว้ ส่งผลให้ปีนี้ยังคงเป็นอีก 1 ปี ที่จะมีศูนย์การค้าใหม่ขนาดใหญ่ทยอยเปิดให้บริการ

สำหรับโครงการขนาดใหญ่ที่น่าจับตามองในปีนี้คงจะหนีไม่พ้น โครงการไอคอนสยาม เนื่องจากทั้งโครงการมีพื้นที่ให้บริการรวมมากถึง 7.5 แสนตารางเมตร (ตร.ม.) มีขนาดใหญ่กว่าศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ และศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์เกตที่มีขนาดพื้นที่โครงการรวมประมาณ 5 แสน ตร.ม. ซึ่งบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา หรือซีพีเอ็น ระบุว่าเป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในภูมิภาคอาเซียน

ด้วยจุดเด่นของสถานที่ตั้งที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาทำให้หลายคนต่างจับตามองโครงการนี้ว่า หลังจากเปิดให้บริการจะเป็นเดสติเนชั่นของกรุงเทพฯ อย่างที่คาดหวังหรือไม่ เนื่องจากการที่สถานที่ตั้งของโครงการอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาและอยู่ฝั่งธนบุรีทำให้การเดินทางค่อนข้างมีความยากกว่าศูนย์การค้าที่อยู่ใจกลางกรุงอย่างย่านสยาม ราชประสงค์ และสุขุมวิท

อย่างไรก็ดี เพื่อให้การเดินทางมีความสะดวก บริษัท สยามพิวรรธน์ ได้มีการแก้ไขปัญหาการเดินทางด้วยการสร้างท่าเรือขึ้นมาใหม่จำนวน 4 ท่า และลงทุนสร้างรถไฟฟ้าสายสีทอง เพื่อให้ลูกค้าเดินทางมายังโครงการไอคอนสยามมีความสะดวกสบายและหลากหลายมากขึ้น

นอกจากจะมีโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งจะเป็นเดสติเนชั่นแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ แล้ว ในส่วนของต่างจังหวัดปีนี้ก็เป็นอีกปีที่ต้องจับตาธุรกิจศูนย์การค้าใน จ.นครราชสีมา หรือโคราช เพราะจากความเจริญที่ขยายไปสู่ จ.นครราชสีมา ส่งผลให้ผู้ประกอบการค้าปลีกต่างจับจ้องที่จะเข้าไปลงทุนในจังหวัดดังกล่าว เริ่มจากการลงทุนส่วนต่อขยายของศูนย์การค้า เดอะมอลล์ โคราช ตามด้วยการลงทุนศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และล่าสุดในปลายปี 2560 นี้ ก็จะได้เห็นโฉมน้องใหม่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา ซึ่งมีพื้นที่โครงการใหญ่ถึง 3.55 แสน ตร.ม. ใหญ่กว่าศูนย์การค้า เดอะมอลล์ โคราช ที่มีพื้นที่ประมาณ 3.5 แสน ตร.ม. และศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โคราชที่มีพื้นที่โครงการประมาณ 2.4 แสน ตร.ม. ซึ่งเปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน

นอกจากจะมีการเปิดศูนย์การค้าขนาดใหญ่เพื่อสร้างความคึกคักให้กับภาพรวมธุรกิจศูนย์การค้าแล้ว ยังมีการเปิดศูนย์การค้าส่วนต่อขยายอย่าง เซ็นทรัล ภูเก็ต แอสทรัล และเซ็นทรัลพลาซา มหาชัย ช่วยกระตุ้นให้ภาพรวมธุรกิจศูนย์การค้ามีความคึกคักมากขึ้น

ทศ จิราธิวัฒน์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจศูนย์การค้าในปี 2560 นี้มองว่ายังคงมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง จากแนวโน้มดังกล่าวส่งผลให้คาดการณ์ว่า ปี 2560 นี้ประเทศไทยจะมีพื้นที่ศูนย์การค้ารวมทั้งหมดประมาณ 18.7 ล้าน ตร.ม. เพิ่มขึ้นจากปี 2559 ที่มีอยู่ประมาณ 18 ล้าน ตร.ม.

แม้ว่ากลุ่มเดอะมอลล์ และเทอร์มินอล 21 จะยังไม่มีการเปิดตัวศูนย์การค้าใหม่ในปีนี้ แต่ปีหน้า 2 ยักษ์ใหญ่ก็เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ โดยกลุ่มเดอะมอลล์จะเปิดตัวโครงการบลูเพิร์ลที่ภูเก็ต ขณะที่เทอร์มินอล 21 ก็จะมีการเปิดตัวโครงการที่พัทยา ใครจะเป็นเดสติเนชั่นและชิงลูกค้าได้มากกว่ากันคงต้องวัดกันที่แม่เหล็กที่แต่ละค่ายระดมเข้ามาใส่ในศูนย์การค้าว่า ใครจะโดนมากกว่ากัน