ธนิยะร่วมวงแข่งค้าปลีกทุ่ม2,500ล้านย่านศรีนครินทร์

ธนิยะ ทุ่ม 2,500 ล้าน โดดชิงทำเลทองช็อปปิ้งย่านศรีนครินทร์ ผุดคอมมูนิตีมอลล์แนวคิดใหม่ เสริมธุรกิจโรงแรมอิ่มตัว

นางสุนันทา สมบุญธรรม ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มธนิยะ เปิดเผยว่า ได้ใช้งบประมาณรวม 2,500 ล้านบาท ก่อสร้างและเปิดตัวโครงการ “ธัญญะ ช้อปปิ้ง พาร์ค” ในรูปแบบศูนย์การค้าชุมชน หรือคอมมูนิตี มอลล์ บนถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกพัฒนาการ ภายใต้แนวคิดศูนย์การค้าในสวน บนพื้นที่ 16 ไร่ หรือราว 7 หมื่นตารางเมตร

การตัดสินใจลงทุนครั้งใหญ่ดังกล่าว เนื่องจากเห็นว่าย่านถนนศรีนครินทร์ถือเป็นทำเลทองแห่งใหม่ของศูนย์การค้าในประเทศไทย จากศักยภาพโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 200 โครงการ มีบริษัทห้างร้านกว่า 4.5 หมื่นราย โรงเรียนและมหาวิทยาลัยรวม 70 แห่ง รวมถึงเส้นทางคมนาคมที่สะดวกทั้งแอร์พอร์ตลิงก์ และมอเตอร์เวย์ รวมทั้งถนนศรีนครินทร์ที่จะปรับปรุงใหม่ขยายเป็น 8 เลน และยกสูงขึ้นอีก 50 เซนติเมตร ทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น

สำหรับโครงการ ธัญญะ ช้อปปิ้ง พาร์ค นั้น จะแตกต่างจากโครงการค้าปลีกรายอื่นบนถนนศรีนครินทร์ โดยพื้นที่ 50% จะเป็นสวนที่มีต้นไม้และสนามหญ้า เพื่อให้เป็นสถานที่พักผ่อนของประชาชนในย่านถนนศรีนครินทร์และใกล้เคียง ดังนั้น แม้ว่าบนถนนศรีนครินทร์จะมีคู่แข่งเปิดตัวไปก่อนแล้ว แต่เชื่อว่าด้วยแนวคิดที่แตกต่าง ทำให้มั่นใจว่าศูนย์การค้าของบริษัทจะตอบสนองความต้องการของคนในชุมชนได้มากกว่า

“เราศึกษาโครงการนี้มาเป็น 10 ปี ตอนนี้ถึงเวลาที่เหมาะสมที่จะเริ่มดำเนินโครงการ เพราะแนวโน้มถนนศรีนครินทร์จะกลายเป็นย่านช็อปปิ้งแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เพราะประชาชนมีปัญหาจราจรมากขึ้น จึงต้องยกช็อปปิ้งมอลล์เข้าไปให้ถึงชุมชน” นางสุนันทา กล่าว

โครงการธัญญะ ช้อปปิ้ง พาร์ค จะมีร้านค้าจำนวน 700 ร้านค้า ที่จอดรถ 700 คัน โดยเปิดจองพื้นที่ตั้งแต่ 30 ส.ค.ที่ผ่านมา เชื่อว่าภายใน 3 เดือนจะมียอดจอง 70% กลุ่มเป้าหมายเป็นผู้เช่าระยะยาว (เซ้ง) 70-80% และคาดว่าจะคืนทุนภายใน 3 ปี โดยจะเริ่มก่อสร้างปลายปีนี้และเปิดบริการได้ภายในปลายปี 2554

นอกจากนี้ กลุ่มธนิยะยังมีแผนขยายธุรกิจศูนย์การค้ารูปแบบใหม่เพิ่มเติม โดยพิจารณาพื้นที่บนถนนเพลินจิตเป็นแห่งต่อไป

นางสุนันทา กล่าวว่า สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มียอดลดลง 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในส่วนของสนามกอล์ฟสปริงฟิลด์ โรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ได้รับผลกระทบจากปัญหาการเมืองที่เกิดขึ้น ทำให้นักท่องเที่ยวไม่เข้ามาใช้บริการ

อย่างไรก็ตาม มั่นใจว่าแนวโน้มในครึ่งปีหลังจะเริ่มฟื้นตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง และคาดว่าจะส่งผลให้รายได้โดยรวมของกลุ่มจะกลับมาขยายตัว 5% ซึ่งยังต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ว่าจะมีอัตราเติบโตปีละ 10%