อสังหาฯเปิดศึกรับปีไก่

เร่งผุดโครงการใหม่โหมกิจกรรมตลาดหวังปั๊มยอดขายตั้งแต่ต้นปี

บริษัทอสังหาฯ โหมเปิดโครงการใหม่รับปีระกา ค่ายเล็ก-ใหญ่เปิดเกมการตลาดเร่งปั๊มยอดขายตั้งแต่ต้นปี

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้ชะลอการเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2559 เนื่องจากสถานการณ์ไม่เอื้ออำนวย โดยคาดว่ามีจำนวนโครงการไม่น้อยกว่า 4,000-5,000 หน่วย ที่ตกค้างมาจากปีที่แล้วรวมกับโครงการตามแผนลงทุนใหม่มาเปิดขายและจัดกิจกรรมตลาดตั้งแต่เดือนแรกของปี 2560 เนื่องจากในปีที่ผ่านมายอดขายของแต่ละบริษัทส่วนใหญ่ยังไม่เป็นไปตามเป้าหมายจึงจำเป็นต้องเร่งการขาย ส่งผลให้อุณหภูมิการแข่งขันในตลาดร้อนแรงตั้งแต่ต้นปีและเพิ่มทางเลือกในการซื้อบ้านของผู้บริโภคมากยิ่งขึ้น

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า การแข่งขันปีนี้จะรุนแรงมากตั้งแต่ต้นปี เพราะมีโครงการส่วนหนึ่งที่ชะลอมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้วกลับมาทำตลาดในช่วงต้นปี สำหรับบริษัทจะเริ่มเปิดโครงการใหม่เดือน ม.ค.จนถึงสิ้นไตรมาสแรกไม่น้อยกว่า 5 โครงการ ทั้งระดับกลาง และกลาง-บน เช่น ลุมพินีเพลส บางนา กม.3 ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า ริเวอร์วิว ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิว 2 ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ใกล้มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ลุมพินี สวีท เพชรบุรี-มักกะสัน นอกจากนี้ยังมีที่ดินที่เตรียมไว้สำหรับเปิดโครงการแล้วในทำเลดินแดง พระราม 4 และเกษตรศาสตร์ เป็นต้น

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า ในปี 2560 คาดว่าจะมีจำนวนโครงการใหม่ทั้งหมด 23 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2.5 หมื่นล้านบาท เบื้องต้นที่จะเปิดขายโครงการแรกคือ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 1 แสนบาท/ตารางเมตร ในวันที่ 18-23 ม.ค. 2560 เนื่องจากเลื่อนการเปิดมาจากเดือน พ.ย.ปีที่ผ่านมา

นายธีรธัชช์ สิงห์ณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุนสายงานลงทุนสัมพันธ์ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวว่า ปี 2560 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 18 โครงการ มูลค่า 3.1 หมื่นล้านบาท โดยในไตรมาสแรกจะเปิดขาย 5 โครงการบ้านแนวราบ เช่น โครงการเพอร์เฟค พาร์ค รังสิต 2 โครงการโมดิวิลล่า รังสิต 7 โครงการโมดิ บิซทาวน์ บางนา โครงการไอคอนโด เสรีไทย

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า ในปี 2560 มีแผนจะเปิด 21 โครงการ มูลค่า 2.1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์โฮม 17 โครงการ บ้านแฝด 3 โครงการ และบ้านเดี่ยว 1 โครงการ โดยในไตรมาสแรกปี 2560 จะเปิด 3 โครงการทาวน์เฮาส์ ได้แก่ วงศ์สว่าง-รัชดา อ่อนนุช-ลาดกระบัง และบางนา-สวนหลวง

ขณะที่บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) มีแผนเปิดตัวโครงการในปี 2560 ประมาณ 27 โครงการ มูลค่ารวม 6.6 หมื่นล้านบาท โดยที่ไตรมาสแรกจะมีแผนเปิดตัวทั้งสิ้น 5 โครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ มีแผนจะเปิด 17 โครงการใหม่ในปี 2560 มูลค่า 3.5-3.7 หมื่นล้านบาท โดยในไตรมาสแรกจะเปิดขายคอนโดมิเนียม 4 โครงการ บ้านแนวราบอีก 1 โครงการ