กองสมุยบุรีขาย700ล.

ผู้ถือหน่วยไฟเขียวขายทรัพย์สิน-ยุติข้อพิพาทผู้เช่าเดิม

ผู้ถือหน่วยกองทุนอสังหาริมทรัพย์สมุยบุรี ไฟเขียวขายทรัพย์สินกองทุนมูลค่าไม่ต่ำกว่า 700 ล้าน พร้อมประนีประนอมยุติข้อพิพาทผู้เช่า

นายสุทธิพันธ์ กรีมหา ผู้อำนวยการอาวุโส หัวหน้าฝ่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล เปิดเผยว่า ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สมุยบุรี (SBPF) ที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุน ครั้งที่ 1/2559 ในวันที่ 16 ธ.ค. 2559 มีมติไม่อนุมัติการขายทรัพย์สิน ให้แก่ พ.ต.ธนกร ถวิลกิจ โดยเสียงไม่เห็นด้วย 53.53% และเห็นด้วย 46.23% ของจำนวนหน่วยลงทุนทั้งหมดที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน

ทั้งนี้ ที่ประชุมจึงได้พิจารณาแนวทางต่างๆ ที่เหมาะสม ซึ่งผู้ถือหน่วยลงทุนเห็นด้วยเสียง 97.30% ให้ขายทรัพย์สินของกองทุนรวม ได้แก่ โรงแรมสมุยบุรี บีช รีสอร์ท ในราคาซื้อขายสุทธิมูลค่าไม่ต่ำกว่า 700 ล้านบาท โดยให้บริษัทจัดการดำเนินการสรรหาและเข้าทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สินกับผู้ซื้อทรัพย์สินตามเงื่อนไขดังกล่าว

สำหรับในกรณีที่ผู้เช่าเดิมปฏิเสธไม่เข้าทำสัญญาประนีประนอมยอมความในศาล หรือกองทุนรวมและผู้เช่าเดิมไม่สามารถทำสัญญาประนีประนอมยอมความในศาลได้ภายในระยะเวลาที่ประชุมกำหนดในวาระที่ 4 จนเป็นเหตุให้มติเห็นชอบที่ได้รับในวาระที่ 4 ยกเลิกไปนั้น ให้มติในวาระที่ 6 คือการขายทรัพย์สินเป็นอันยกเลิกตามมติในวาระที่ 4 ไปด้วย

ด้านวาระที่ 4 ซึ่งที่ประชุมมีมติข้อเสนอที่ผู้เช่าเดิมจะชำระหนี้ให้กับกองทุนรวม เพื่อยุติข้อพิพาทจำนวน 69.25 ล้านบาท โดยจะชำระงวดแรก 10 ล้านบาท เป็นแคชเชียร์เช็คในวันที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนมีมติอนุมัติข้อเสนอ
เพื่อแก้ไขข้อพิพาทหนี้และกองทุนจะเวนคืนหนังสือค้ำประกันของธนาคารกรุงไทยซึ่งเป็นหลักประกันการชำระค่าเช่าตามสัญญาเช่าทรัพย์สิน เมื่อผู้เช่าเดิมนำหน่วยลงทุนที่ถือในกองทุนในวันปิดสมุด 28 พ.ย. 2559 มาเป็นหลักประกันชำระหนี้เพื่อยุติข้อพิพาทแทน พร้อมโอนสิทธิรับเงินปันผลและเงินคืนทุนในหน่วยลงทุนให้กองทุนในวันทำสัญญาประนีประนอมยอมความ

นอกจากนี้ ผู้เช่าเดิมจะชำระเงินที่เหลือ 59.25 ล้านบาท ให้บริษัทจัดการในวันที่ผู้เช่าและหากผู้เช่าเดิม หรือทั้งสองฝ่ายไม่ยอมความในศาลได้ไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ยกเว้นเหตุสุดวิสัยภายใน 45 วัน นับแต่วันที่ประชุมอนุมัติให้ยกเลิกและหากไม่สามารถทำได้ภายใน 45 วัน เนื่องจากเหตุสุดวิสัยที่ไม่สามารถควบคุมได้ให้หาทางออกไม่เกิน 60 วัน