รอบรั้ว อสังหา

เหลืออีกไม่กี่วันก็จะสู่เข้าสู่เทศกาลส่งท้ายปีเก่า ต้อนรับปีใหม่กันแล้ว นายเฉลียงขออาราธนาคุณพระศรีรัตนตรัยและขอพรสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทั่วสากลโลก บันดาลให้ท่านผู้อ่านทั้งหลายประสบกับความสุข ความเจริญ  โดยรอบสัปดาห์นี้ยังมีความเคลื่อนไหวในแวดวงมาอัพเดทเหมือนเช่นเคย        

ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์บอสใหญ่ พฤกษา โฮลดิ้ง ประเมินภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 ไม่โตแถมอาจจะติดลบเล็กน้อย แต่ปีหน้าสดใสขึ้น ตลาดโตอย่างน้อย 5% เนื่องจากมีแรงหนุนเพียบจากโครงการเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ  ขณะเดียวกันก็ต้องปรับตัวไปจับตลาดระดับกลาง-บนมากขึ้น เน้นคอนโดกลางเมืองระดับราคา 2-2.5 แสนบาท/ตร.ม. ที่ดีมานด์ยังมี โดยจ่อเปิดตัว 4 โครงการใหม่ พร้อมกับรุกบ้านแนวราบราคา 15-20 ล้านบาท เน้นเขตในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นหลัก ส่วนความความหน้าโครงการที่สร้างรายได้ระยะยาว ขณะนี้ศึกษาอยู่หลายธุรกิจจะเริ่มเห็นปี 2560 ใช้เม็ดเงินลงทุน 500-1,000 ล้านบาท

ฟากอนันดาฯ มีความชัดเจนจากโครงการ เพื่อสร้างรายได้ระยะยาวจากการเช่า โครงการดังกล่าวพัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูสบนที่ดินเช่า 30 ปี ริมถนนรัชดาภิเษก ใกล้ตึกทรู ทาวเวอร์ ขนาด 3 ไร่ จะพัฒนาเป็นธุรกิจค้าปลีก ที่อยู่อาศัย รวมไปถึงโรงแรม โดยเบื้องต้นที่ดินแปลงดังกล่าวนั้นบริษัทเช่ามาในราคา 2,079 ล้านบาท โดยอาคารที่ก่อสร้างเสร็จจะมีขนาด5 หมื่น ตร.ม.มูลค่าลงทุนเบื้องต้น 2,600 ล้านบาท

ทยอยซื้อทรัพย์อสังหาฯต่างชาติ ล่าสุดค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ได้เข้าซื้ออพาร์ตเมนต์เดอะยาร์ดในเมืองพอร์ตแลนด์ รัฐโอเรกอน สหรัฐอเมริกา อาคารสูง 21 ชั้น 284  ยูนิต มูลค่า 126.68 ล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 4,510 ล้านบาท ปัจจุบันมีอัตราการเช่าแล้วประมาณ 50%

นายเฉลียงไถ่ถามไปยังโบนัส ค่ายอสังหาฯ ที่จ่ายให้กับบรรดาพนักงานในปีนี้จ่ายดีมาก น้อยกว่าปีก่อนเพียงไหน ปีนี้แทบจะไม่ยอมปริปาก บอกว่ายังไม่ได้เคาะตัวเลข แต่จากสภาพเศรษฐกิจอาจจะจ่ายไม่ดีเท่ากับปีก่อน งานนี้พนักงานก็ลุ้นกันอย่างใจจดจ่อ