ชิ้นส่วนรถ ขยายไลน์ ออฟฟิศเช่า

ออโต้พาร์ตแตกไลน์อสังหาริมทรัพย์ประเดิมโครงการแรกออฟฟิศเซ็นเตอร์เทพารักษ์ หวัง 5 ปี รายได้ 6,000 ล้าน

นายเอกรัฐ จำปา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสเอ็ม พรอพเพอร์ พลัส เปิดเผยว่า จากเดิมดำเนินธุรกิจโรงงานยาง ฉีดเม็ดพลาสติก รีดเหล็กสำหรับโรงงานรถยนต์ ซึ่งล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแรกคือ วาเลอรี ออฟฟิศ เซ็นเตอร์ มูลค่า 1,170 ล้านบาท ริมถนนเทพารักษ์ กม.7.5 จ.สมุทรปราการ บนเนื้อที่ 7 ไร่ เป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็กสูง 5 ชั้น 17 อาคาร พื้นที่ 750 ตารางวา (ตร.ม.) บนที่ดิน 107-145 ตารางวา (ตร.ว.)/แปลง ราคา 53-67.5 ล้านบาท/อาคาร

ปัจจุบันทำเลดังกล่าวมีศักยภาพ เนื่องจาก จ.สมุทรปราการ มีการเติบโตทางเศรษฐกิจ 6-15% ต่อปี โดยบริษัทมีแผนขยายโครงการวาเลอรี เฟส 2 อีก 12 ไร่ เป็นอาคารสำนักงานรูปแบบเดียวกันอีก 8 อาคาร คอนโดมิเนียม 160 ยูนิต ราคา 8 แสน-5 ล้านบาท/ยูนิต และคอมมูนิตี้มอลล์ขนาด 4,000 ตร.ม.

อย่างไรก็ตาม บริษัทขนาดเล็กนั้นมีความต้องการพื้นที่สำนักงาน บริษัทจึงเจาะกลุ่มผู้ประกอบการเหล่านี้ที่ต้องการพื้นที่สำนักงานบางส่วน และปล่อยเช่าพื้นที่ส่วนที่เหลือเป็นรายได้เสริม ซึ่งออฟฟิศทำเลนี้คาดว่าปล่อยเช่าได้ราคา 500-650 บาท/ตร.ม. หรือประมาณ 5 แสนบาท/อาคาร/เดือน สำหรับแผนระยะ 5 ปี ของบริษัทตั้งเป้าทำรายได้ 5,000-6,000 ล้านบาท โดยมีแผนการเปิด 5-6 โครงการอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด