ช็อปกองอสังหาฯ MFCชูปันผลแจ๋ว

โพสต์ทูเดย์ - เอ็มเอฟซี เสิร์ฟทาร์เก็ตฟันด์ M-PROPS3 ช็อปกองทุนรวมหมวดอสังหาริมทรัพย์ มองปันผลยังน่าสนใจ ตั้งเป้า 5% ใน 5 เดือน

น.ส.ประภา ปูรณโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี (MFC) เปิดเผยว่า เอ็มเอฟซีเสนอขายกองทุนเปิดเอ็มเอฟซี สมาร์ท พร็อพเพอร์ตี้ ทริกเกอร์ ซีรี่ส์ 3 (M-PROPS3) มีนโยบายลงทุนในกองทุนรวมหมวดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตั้งเป้าหมายเลิกโครงการ 5% ภายใน 5 เดือน เปิดขายวันนี้-วันที่ 20 ธ.ค. 2559 ลงทุนขั้นต่ำ 1 หมื่นบาท

ทั้งนี้ กองทุนจะเลิกโครงการเมื่อมูลค่าหน่วยลงทุนไม่ต่ำกว่า 10.65 บาท เป็นเวลา 3 วันทำการติดต่อกัน หรือทรัพย์สินของกองทุนเป็นเงินสดและหากภายใน 5 เดือนไม่สามารถทำได้ตามเป้าหมายกองทุนจะเปิดให้ผู้ถือหน่วยลงทุนซื้อขายหน่วยลงทุนได้

สายบริหารกองทุนเอ็มเอฟซี มองว่า ปัจจุบันในตลาดมีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 51 กองทุนและทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) 10 กองทุน มูลค่าตลาดรวม 4.17 แสนล้านบาท หรือคิดเป็น 2.8% ของดัชนีหุ้นไทย โดยอัตราการจ่ายเงินปันผลของกองทุนยังน่าสนใจ เนื่องจากสภาพคล่องในระบบอยู่ในระดับสูงและอัตราดอกเบี้ยทรงตัวในระดับต่ำ

ด้านตลาดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ รีทและกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานเติบโตขึ้นต่อเนื่อง ช่วยส่งเสริมการลงทุนทั้งสภาพคล่องและการกระจายความเสี่ยงด้านประเภทสินทรัพย์ แหล่งที่มาของรายได้และสถานที่ตั้งของสินทรัพย์ โดยแนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยจะช่วยให้กองทุนอสังหาริมทรัพย์และรีทมีความสามารถสร้างรายได้สูงขึ้น

นอกจากนี้กลุ่มศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้ามีแนวโน้มเติบโตดีขึ้นตามการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ รวมถึงสังคมเมืองช่วยให้กลุ่มค้าปลีกน่าสนใจ โดยเฉพาะในกลุ่มจังหวัดตามแนวชายแดนและหัวเมืองหลักในทุกภาค ส่วนอัตราค่าเช่าเฉลี่ยของตลาดอาคารสำนักงานปรับขึ้นต่อเนื่อง แต่ปัจจุบันพื้นที่มีไม่มากและพื้นที่กำหนดเสร็จในปี 2559-2560 ก็น้อย

สำหรับอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มดีขึ้นตามการเติบโตของ นักท่องเที่ยวที่เดินทางมาไทย 10% ต่อปี ในอีก 3 ปีข้างหน้า ส่งผลดีต่อกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับโรงแรม สนามบินและระบบขนส่งมวลชน นอกจากนี้นโยบายการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษของภาครัฐสนับสนุนให้เกิดการลงทุนของเอกชน การผลิตของนักลงทุนต่างชาติจะส่งผลดีต่อความต้องการโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า