กำลังซื้อยังซึม รอครบ100วัน ภาพรวมปกติ

กำลังซื้อยังโศกหลังผ่านไป 1 เดือน เชื่อพ้นไว้ทุกข์ 100 วัน ภาพรวมจะฟื้นกลับสู่ปกติ

นายบุญชัย โชควัฒนา ประธานกรรมการ บริษัท สหพัฒนพิบูล ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายสินค้าอุปโภคบริโภคเครือสหพัฒน์ เปิดเผยว่า ถึงจะผ่านกำหนดช่วงไว้ทุกข์พระบาทสมเด็จพระปรมินทร
มหาภูมิพลอดุลยเดชและงดงานรื่นเริง 30 วันไปเมื่อวันที่ 13 พ.ย.ที่ผ่านมา แต่แนวโน้มกำลังซื้อของผู้บริโภคมองว่ายังไม่ฟื้นหรือกลับมาคึกคัก เนื่องจากประชาชนยังอยู่ในภาวะโศกเศร้าไม่มีอารมณ์จับจ่ายใช้สอย โดยเฉพาะพฤติกรรมการกินข้าวนอกบ้าน และดูหนังชะลอตัวชัดเจน

สำหรับกลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภคประชาชนไม่ได้ชะลอการซื้อ เพราะเป็นสินค้าจำเป็นต้องใช้ในชีวิตประจำวัน ส่งผลให้บริษัทไม่ต้องปรับเป้าหมาย โดยรายได้ทั้งปีโตกว่า 10% หรือขายได้ 3.6-3.7 หมื่นล้านบาท ซึ่งเชื่อว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคจะค่อยๆ ฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงเฉลิมฉลองปีใหม่ และหลังวันไว้ทุกข์ครบ 100 วัน ช่วงเดือน ก.พ.ปีหน้า บรรยากาศโดยรวมจะเริ่มดีขึ้นกำลังซื้อจะฟื้นสู่ภาวะปกติ

ด้านธุรกิจของชิ้นใหญ่อสังหาริมทรัพย์ นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า แม้ช่วง 1 เดือนที่ผ่านมาประชาชนชาวไทยยังอยู่ในภาวะเศร้าโศก แต่ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบยังไปได้ดี สะท้อนได้จากปลายเดือน ต.ค.ที่ผ่านมา เอพีฯ เปิดขายบ้านเดี่ยวโครงการใหม่เดอะ ซิตี้ สุขสวัสดิ์ 70 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเปิดขายเพื่อทดลองตลาดก่อน จะเปิดขายทางการวันที่ 19-20 พ.ย.นี้ แต่ด้วยสินค้าดังกล่าวเจาะกลุ่มคนที่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่จริง และตัวสินค้ากับราคาขายก็สอดรับกับความต้องการ ทำให้ 2 วันที่เปิดขายรอบพิเศษมียอดขาย 24 หลัง มูลค่าประมาณ 200 ล้านบาท

ขณะที่นับจากวันนี้คงต้องเฝ้าดูสถานการณ์เป็นระยะ ยังตอบไม่ได้ว่าการซื้อขายที่อยู่อาศัยกลับคืนสู่ภาวะปกติแล้วหรือไม่ ส่วนเรื่องกิจกรรมการตลาดยังคงดำเนินการปกติ แต่เลือกใช้สื่อให้เหมาะสมกับสถานการณ์ โดยในส่วนของยอดขายบ้านแนวราบ ณ วันที่ 31 ต.ค. 2559 รวมประมาณ 10,950 ล้านบาท หรือคิดเป็น 76% จากเป้ายอดขายของโครงการแนวราบทั้งปี

อย่างไรก็ตาม ความคิดเห็นดังกล่าวสอดคล้องกับ นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจพรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า ตลาดบ้านแนวราบยังไปได้ดี เพราะเป็นตลาดของคนที่มีความต้องการซื้อจริง อีกทั้งโครงการบ้านแนวราบส่วนใหญ่อยู่ตามตรอกซอกซอย จึงสามารถใช้สื่อในพื้นที่นั้นๆ ได้โดยไม่ต้องทำตลาดหวือหวา แตกต่างคอนโดมิเนียมเวลาเปิดตัวใหม่ต้องใช้สื่อเยอะ อาจจะไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงเลื่อนไป ส่วนพฤกษาฯ เองปรับเลือกบางโครงการแนวราบที่พร้อมเปิดตัวก่อน ก็เปิดได้เลย ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมก็เลื่อนไป