WHARTจ่อขึ้นเบอร์1

เตรียมดันสินทรัพย์ WHART แตะ 2.1 หมื่นล้าน เป็นรีทใหญ่สุดในไทย ปีหน้ารู้ผลควบรวมกองอสังหาฯ เพิ่มทุนรอบ 2 คาดจ่าย 7.9% ต่อปี

น.ส.จรีพร จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) เปิดเผยว่า ในปี 2560 จะได้ข้อสรุปการควบรวมกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF) และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ซึ่งหากควบรวมกันแล้วจะทำให้ WHART มีขนาดสินทรัพย์เพิ่มเป็น 2.1 หมื่นล้านบาท และเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

“การควบรวมจะต้องทำให้ผู้ถือหน่วยทั้งสองกองทุนได้ประโยชน์ และหากเป็นไปได้ขั้นต่อไปจะศึกษาการควบรวมกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฯ และรีทของเหมราช” น.ส.จรีพร กล่าว

น.ส.จรีพร กล่าวว่า WHART เตรียมเพิ่มทุนครั้งที่ 2 มูลค่าไม่เกิน 4,190 ล้านบาท เพื่อลงทุนสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างของโครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพิจิตร กม.5) สมุทรปราการ และกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของโครงการ WHA Mega Logistics Center (ลาดกระบัง) กรุงเทพฯ

“หลังจากการเพิ่มทุนครั้งนี้ จะทำให้สินทรัพย์รวมของ WHART เพิ่มเป็น 1.3 หมื่นล้านบาท จาก 9,595 ล้านบาทในปัจจุบัน และเป็นรีทประเภทคลังสินค้าโลจิสติกส์ที่มีมูลค่าสินทรัพย์และพื้นที่ให้เช่ามากที่สุด” น.ส.จรีพร กล่าว

นายปิยะพงศ์ พินธุประภา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตทแมเนจเม้นท์ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHART คาดว่าหลังจากเพิ่มทุนครั้งนี้จะทำให้มีผลตอบแทนประมาณ 7.9% จากปัจจุบันที่ให้อยู่ 7.7%

ทั้งนี้ ผู้ถือหน่วย WHART เดิมสามารถใช้สิทธิจองซื้อได้ระหว่างวันที่ 22-25 และ 28 พ.ย. 2559 อัตราการใช้สิทธิ 2.3680 หน่วยเดิมต่อ 1 หน่วยทรัสต์ใหม่ ราคา 10 บาท/หน่วย และเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ วันที่ 13 ธ.ค. 2559

นายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า บริษัทจะไปนำเสนอข้อมูลให้นักลงทุนต่างชาติที่ฮ่องกงและสิงคโปร์ โดยคาดว่าจะได้รับความสนใจ เนื่องจากให้ผลตอบแทนที่ดีกว่ารีทฮ่องกงและสิงคโปร์ ที่ให้อยู่ 4-5% ต่อปี และทำให้สัดส่วนนักลงทุนต่างชาติจาก 3% ในปัจจุบันเป็น 8-9% ของมูลค่ากองทุน

น.ส.จรีพร คาดว่ารายได้ของ WHA ในปีนี้จะทำได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 1.7 หมื่นล้านบาท โดย 85% เป็นรายได้ไม่ประจำ แต่ในปี 2560 สัดส่วนรายได้ไม่ประจำจะลดลงเหลือ 60% และรายได้ประจำเพิ่มเป็น 40%

สำหรับธุรกิจโรงไฟฟ้า บริษัทมีแผนยื่นขอใบอนุญาตขายไฟฟ้า (PPA) โรงไฟฟ้าขยะรอบ 2 หากภาครัฐเปิดให้มีการยื่น จากปัจจุบันที่มีอยู่แล้ว 6.9 เมกะวัตต์ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 4 ปี 2560 และคาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2562